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1113 Confederation St Bureaux/Local commercial | 477 m² | 4 étoiles | À louer | Sarnia, ON N7S 3Y4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- This brand-new, purpose-built property offers exceptional space for retail or office use in one of Sarnia’s fastest-growing commercial corridors.
- Ample on-site parking and easy access to surrounding retail and service amenities, including The Beer Store, Subway, and Mary Brown’s.
- Strategically positioned alongside major national brands like McDonald’s, Dollarama, and KFC, with Wendy’s and Starbucks coming soon.
- Zoned LI1-4 (Light Industrial) under the City of Sarnia Official Plan, allowing a wide range of permitted uses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 477 m² | Négociable | 213,15 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 101 584 € /an 8 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Brand new just completed, up to 5130 square feet available for retail or office space. Put your business front and centre and join McDonalds, Dollarama, KFC and Swan Pizza already in the development. Sarnia’s biggest up and coming corridor with The Beer Store, Subway, and Mary Brown’s adjacent, and neighbouring Wendy’s and Starbucks under construction now. Units can be demised for smaller square footage. Lease price is per square foot per year plus TMI estimated at $12 per square foot per year.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Divisible Units
- Open Concept
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 477 m² | Surface commerciale utile | 477 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 477 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 477 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Located in one of Sarnia’s most dynamic and rapidly growing commercial corridors, 1113 Confederation Street offers a brand-new, purpose-built space ideal for retail or office use. This modern development is strategically positioned alongside major national brands such as McDonald’s, Dollarama, KFC, and Swan Pizza, with additional high-profile tenants like Wendy’s and Starbucks under construction nearby. The property sits on a 2.65-acre corner site with excellent visibility and high traffic exposure, making it a prime location for businesses seeking strong market presence. Featuring up to 5,130 sq. ft. of customizable space, the building provides flexibility for a variety of commercial uses. Its design emphasizes accessibility and convenience, supported by ample on-site parking and easy connections to surrounding retail and service amenities, including The Beer Store, Subway, and Mary Brown’s. Zoned LI1-4 (Light Industrial) under the City of Sarnia Official Plan, this property accommodates a wide range of permitted uses, offering exceptional versatility for future growth. With its modern construction, strategic location, and strong neighboring tenant mix, 1113 Confederation Street represents a rare opportunity to establish your business in Sarnia’s premier commercial hub.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
1113 Confederation St
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