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Rainbow Retail Center 1113-1139 S Rainbow Blvd Espace disponible | 93–316 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans une zone commerciale animée avec de nombreux détaillants nationaux environnants
- À proximité de Summerlin et de l'US 95
- Tarifs à partir de 1,50 $/SF (NNN)
- Signalisation des bâtiments et des pylônes disponible sur le boulevard S. Rainbow
- +/- 74 500 VPD à l'intersection (S. Rainbow Boulevard et W. Charleston Boulevard)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1129 S. Rainbow Blvd | 223 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 49 531 € /an 4 128 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1135 S. Rainbow Blvd | 93 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 25 798 € /an 2 150 € /mois | Triple net (NNN) |
1113-1139 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 1129 S. Rainbow Blvd
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1113-1139 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 1135 S. Rainbow Blvd
Suite has extra plumbing. Great for hair salon, nails, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RAINBOW RETAIL CENTER
- Anime Gear Guru
- Bladed Art Pigmentation
- The Barber Lounge
- The Tavern
- The Wig Nook
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Façade | 37,19 m le Rainbow |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 656 m² |
| Stationnement | 38 places | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 38 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 37,19 m le Rainbow |
| Surface commerciale utile | 1 656 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Le Rainbow Retail Center est un centre commercial de plus ou moins 14 250 pieds carrés situé près de l'intersection signalée entre S. Rainbow Boulevard et W. Charleston Boulevard, dans un corridor commercial très dense de Las Vegas. La propriété en question offre une excellente visibilité sur le boulevard S. Rainbow, avec des entrées et des sorties pratiques des deux côtés de la propriété. La signalisation des bâtiments et des pylônes est disponible. Accès pratique aux transports en commun et à l'autoroute via l'US 95 près de Summerlin.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Eric Rogosch -
Zechariah Levi, CCIM -
Nolan Julseth-White, CCIM -
SVN | The Equity Group
Présenté par
Rainbow Retail Center | 1113-1139 S Rainbow Blvd
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