15 units multi-family | 1113-1115 Spruce St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
15 units multi-family 1113-1115 Spruce St Immeuble residentiel 15 lots 2 871 749 € (191 450 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Philadelphia, PA 19107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Center City Location – Situated in the heart of Philadelphia’s bustling Center City, steps from iconic landmarks such as Independence Hall, City
- 15-Unit Multifamily Property – Featuring a well-maintained, 7,950 SF building on a 3,542 SF lot, RM zoning, ideal for mixed-use potental.
- Historic Charm with Modern Appeal – Built in 1899 and updated for today’s urban renter, combining classic architecture with high-demand location
- Highly Walkable & Transit-Friendly – Surrounded by premier dining, shopping, and cultural destinations with excellent public transportation access.
- Strong Income Potential – Offering a pro forma cap rate of 6.1% and gross rent multiplier of 13.06, with upside through improved rents and management.
- Investment-Ready – Low operating expenses, reliable cash flow, and positioned in one of Philadelphia’s most desirable rental markets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOCATION DESCRIPTION
Situated in the heart of Center City, the area offers a dynamic mix of historic charm and modern convenience. Within walking distance, professionals can explore iconic landmarks like the Liberty Bell, Independence Hall, and City Hall, while also enjoying renowned dining and retail destinations. A variety of public transportation options make commuting a breeze, connecting the area to the city's diverse business and cultural districts. With its rich history and bustling atmosphere, the location provides an inspiring backdrop for potential office building investors seeking a dynamic urban setting.
also have three properties:
https://www.loopnet.com/Listing/1113-1115-Spruce-St-Philadelphia-PA/36175031/
https://www.loopnet.com/Listing/319-S-12th-St-Philadelphia-PA/36177097/
https://www.loopnet.com/Listing/238-S-22nd-St-Philadelphia-PA/36177193/
https://www.loopnet.com/Listing/Mix-Use-Building-with-Townhouse/36376035/
Situated in the heart of Center City, the area offers a dynamic mix of historic charm and modern convenience. Within walking distance, professionals can explore iconic landmarks like the Liberty Bell, Independence Hall, and City Hall, while also enjoying renowned dining and retail destinations. A variety of public transportation options make commuting a breeze, connecting the area to the city's diverse business and cultural districts. With its rich history and bustling atmosphere, the location provides an inspiring backdrop for potential office building investors seeking a dynamic urban setting.
also have three properties:
https://www.loopnet.com/Listing/1113-1115-Spruce-St-Philadelphia-PA/36175031/
https://www.loopnet.com/Listing/319-S-12th-St-Philadelphia-PA/36177097/
https://www.loopnet.com/Listing/238-S-22nd-St-Philadelphia-PA/36177193/
https://www.loopnet.com/Listing/Mix-Use-Building-with-Townhouse/36376035/
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 367 €
|
280,77 €
|
| Autres revenus |
8 156 €
|
11,04 €
|
| Perte due à la vacance |
6 261 €
|
8,48 €
|
| Revenu brut effectif |
209 263 €
|
283,33 €
|
| Taxes |
23 310 €
|
31,56 €
|
| Frais d’exploitation |
19 795 €
|
26,80 €
|
| Total des frais |
43 105 €
|
58,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
166 158 €
|
224,97 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 207 367 € |
| Annuel par m² | 280,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 8 156 € |
| Annuel par m² | 11,04 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 261 € |
| Annuel par m² | 8,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 209 263 € |
| Annuel par m² | 283,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 310 € |
| Annuel par m² | 31,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 795 € |
| Annuel par m² | 26,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 105 € |
| Annuel par m² | 58,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 166 158 € |
| Annuel par m² | 224,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 871 749 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 191 450 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 739 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | 11th St |
| Zonage | CMX1 | ||
| Prix | 2 871 749 € |
| Prix par lot | 191 450 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 739 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1899 |
| Rues transversales | 11th St |
| Zonage | CMX1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Sous-sol
- Terrasse
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Campus accessible à pied
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 1 058 € | - |
| 1+1 | 5 | 1 166 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 529 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881007915 | Évaluation totale | 1 665 275 € |
| Évaluation du terrain | 499 582 € | Impôts annuels | 23 310 € (31,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 165 692 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881007915
Évaluation du terrain
499 582 €
Évaluation des aménagements
1 165 692 €
Évaluation totale
1 665 275 €
Impôts annuels
23 310 € (31,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
15 units multi-family | 1113-1115 Spruce St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.