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Retail in the Heart of NoHo Arts District 11128 Magnolia Blvd Local commercial | 186–557 m² | À louer | North Hollywood, CA 91601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- ±2,000 - 6,000 SF available for sublease
- Excellent street frontage and visibility
- Ideal for retail, creative, fitness, or showroom use
- Located in the thriving NoHo Arts District
- Open layout with high ceilings and natural light
- Walkable to numerous dining and lifestyle amenities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11128 | 186 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 11128
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Fluffology
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fluffology | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Pegasus is pleased to present the opportunity to sublease 2,000 – 6,000 SF of versatile space at 11128 Magnolia Boulevard, ideally located in the heart of North Hollywood’s dynamic Arts District. Surrounded by a vibrant mix of national and local retailers including Dave’s Hot Chicken, Raising Cane’s, Granville, Starbucks, Mendocino Farms, Amazon Fresh, and Ralph’s, this location benefits from strong foot traffic, daily-needs anchors, and close proximity to US-101. The existing tenant has invested over $1 million in high-quality interior improvements, offering a turnkey environment with excellent visibility, an open floor plan, and finishes well-suited for retail, creative office, showroom, or fitness uses.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail in the Heart of NoHo Arts District | 11128 Magnolia Blvd
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