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11123-11139 Lee Hwy Local commercial | 363 m² | À louer | Fairfax, VA 22030
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 363 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
America’s Best Shopping Center offers retailers a prime location in the heart of Fairfax along Lee Highway, a well-traveled commercial artery with excellent exposure. The property recently underwent significant upgrades, including a full façade refresh, new awnings, resurfaced and restriped parking, LED lighting installation, and landscaping enhancements, creating an attractive and inviting shopping environment. This dynamic retail hub benefits from strong co-tenancy with national and regional tenants such as America’s Best Contacts & Eyeglasses and Weber’s Pet Supermarket, supported by a surrounding trade area featuring Wegmans, Walmart, Lowe’s, CAVA, and T-Mobile. The site boasts more than 99 parking spaces for customer convenience and exceptional visibility to an average daily traffic count of 32,542 vehicles on Lee Highway. With an affluent demographic base and a dense population within close proximity, the property’s location ensures sustained consumer demand and high foot traffic potential.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Recently completed center upgrades
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11123-11139 Lee Hwy, Fairfax, VA 22030
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 140
- National
- Halal Bazaar
- Supermarché discount
- 1
- Local
- Indus Salon & Boutique
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Ny Pizza Factory
- -
- 1
- -
- Reef Escape
- Autres services
- 1
- Local
- Weber's Pet Supermarket
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 6
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 140 | National |
| Halal Bazaar | Supermarché discount | 1 | Local |
| Indus Salon & Boutique | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Ny Pizza Factory | - | 1 | - |
| Reef Escape | Autres services | 1 | Local |
| Weber's Pet Supermarket | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 6 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 363 m² | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 546 m² | Rues transversales | Rte 50 & Rte 29 |
| Espace total disponible | 363 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 546 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Rues transversales | Rte 50 & Rte 29 |
À propos du bien
The property is located on Lee Highway (Route 29) in Fairfax, Virginia, within a well-established retail corridor. It has immediate access to high-traffic routes and is near a dense cluster of shopping centers hosting national retailers. The site is in proximity to major regional connections, including I-66, and offers a large surrounding residential population combined with significant daytime employment. Traffic counts for Lee Highway are recorded at 32,542 ADT.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11123-11139 Lee Hwy
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