Votre e-mail a été envoyé.
Spencer center 1112 W Spencer Hwy Bureaux/Local commercial | 325 m² | À louer | La Porte, TX 77571
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Commercial Location: High-exposure site at Spencer Hwy & SH-146, one of La Porte’s most visible intersections.
- Exceptional Visibility: Property clearly seen from Spencer Hwy, SH-146, and surrounding streets, maximizing exposure for businesses.
- Flexible Uses: Ideal for retail, office, service, or restaurant (non-drive-thru) tenants seeking high-traffic visibility.
- Adjacent to Shell Station: Next to state of the art new 24-hour Shell station, attracting 1,500+ projected daily foot traffic.
- Heavy Traffic Volume: SH-146 carries over 80,000 vehicles per day (TxDOT), providing constant local and regional commuter flow
- Strong Commercial Potential: Benefits from new development in the area and proximity to a major commercial anchor, enhancing walk-in opportunities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 and 400 | 325 m² | Négociable | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 44 693 € /an 3 724 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300 and 400
We're offering a unique opportunity to lease a shell space in our building, with the added benefit of a custom build-out tailored to your business needs. *Our Offer:* - A blank slate: our shell space is ready for your vision(3500 shell space can be divided to suit your needed space) - Custom build-out: we'll work with you to create a space that suits your business, including: - Restrooms - Utility room - General layout and design - Flexible lease terms: we'll provide a few extra months of free rent during the construction period, so you can focus on building your business This prime commercial space is ideal for Retail shop Executive office Dental or medical practice Sandwich shop café Liquor store *Contact us:* To learn more about this exciting opportunity, please don't hesitate to reach out. We look forward to working with you to create the perfect space for your business!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SPENCER CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 3V Industrial
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Titlemax
- Société de financement
- 1 407
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 3V Industrial | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Titlemax | Société de financement | 1 407 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This newly constructed retail center is located immediately adjacent to the NWC of Highway 146 and Spencer Highway in La Porte.? The property is surrounded by heavy residential and commercial development, including the Bayport and Barbours Cut Container Terminals.? The site offers its tenants excellent visibility from, and access to, one of the most heavily traveled roadways in the area, an abundance of parking, as well as large pylon signage, making it an ideal fit for a variety of retailers, office and medical users.? "Adjacent to the shopping center, a brand-new, state-of-the-art Shell gas station is being developed, spanning 5,000 square feet.? This addition is expected to attract a minimum of 1,500 customers daily, presenting a significant opportunity to drive foot traffic and boost business for our property. We're offering a unique opportunity to lease a shell space in our building, with the added benefit of a custom build-out allowance, tailored to your business needs. *Our Offer:* - A blank slate: our shell space is ready for your vision - Custom build-out: we'll work with you to create a space that suits your business, including: - Restrooms - Utility room - General layout and design - Flexible lease terms: we'll provide a few extra months of free rent during the construction period, so you can focus on building your business *Ideal for:* - Entrepreneurs looking for a blank canvas - Small businesses seeking a customized space - Startups that need flexibility and support *Contact us:* To learn more about this exciting opportunity, please don't hesitate to reach out. We look forward to working with you to create the perfect space for your business! Please contact listing broker agent for more info.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1112 Spencer Center
Spencer center | 1112 W Spencer Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.