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Informations principales sur l'investissement

  • Recently renovated, Class B office building, fully furnished, offering excellent exposure from I-30 with monument and top-of-building signage.
  • Office suites are bolstered by wrap-around windows flooding each floor with ample natural light, ideal for owner/users to occupy and lease the rest.
  • Bordered by an abundance of walkable restaurants and retail amenities, such as the YMCA, Chick-fil-A, Chili’s, Pappadeaux, and Roy Hutchins Barbeque.
  • Features an attached 3-story structured parking garage, a new roof installed in 2021, and high-end finishes throughout newly improved interior spaces.
  • Join a vibrant atmosphere at this convenient location near the AT&T Stadium and the Globe Life Park, home of the Dallas Cowboys and Texas Rangers.

Résumé analytique

1112 East Copeland Road is a newly renovated, 57,500-square-foot, five-story office building for sale, parallel to Interstate 30, and less than 0.5 miles from the entrance/exit ramp. Also known as One Arlington Center, it features excellent highway visibility, monument signage on Copeland Road, and top-of-building signage. Enjoy wrap-around windows providing an abundance of natural light throughout and ample parking in a covered garage connected to the building. Occupy the fully furnished third floor, totaling approximately 12,000 square feet, with an array of private office suites, conference rooms, storage areas, and dedicated space for reception and a break room. Recent capital improvements include a new roof installed in 2021 and fully renovated interior spaces throughout.

One Arlington Center serves as a midway point between Dallas and Fort Worth, offering enhanced accessibility for residents across the metroplex. The office is bound by popular amenities, including AT&T Stadium, Globe Life Field, and Texas Live, all within 1 mile, and Downtown Dallas and the Dallas/Fort Worth International Airport are both within a 15-minute drive. There is no shortage of nationally acclaimed restaurants and retailers encompassing the property, offering tenants the ability to enjoy work-life balance with ease. Additionally, 1112 East Copeland Road is less than a quarter mile from the new $135 million Lincoln Square mixed-use development at Collins and Interstate 30.

With an insurance replacement cost of approximately $16.97 million, the property is offered at $8.1 million, creating a significant value opportunity for an owner/user seeking both occupancy and income from existing tenants. Boasting a prime location, modern amenities, and turnkey office solutions, One Arlington Center offers owner/users a dynamic environment to thrive.

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
5 342 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2021
Prix
6 974 586 €
Prix par m²
1 305,63 €
Pourcentage loué
52 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
1 068 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
EDO-CC - Superposition du quartier des divertissements - Quartier commercial communautaire
Stationnement
227 places (42,49 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Aaron Godsey Law Group is a Texas personal injury law firm built around representing injured clients in car accidents, commercial truck crashes, 18-wheeler collisions, DWI-related injury claims, motorcycle wrecks, pedestrian accidents, and wrongful death matters. Aaron Godsey Law Group serves clients across Arlington and the broader Dallas–Fort Worth area, and the firm emphasizes direct attorney contact, trial-ready preparation, and personal attention throughout a case. The firm maintains a track record of recovering substantial compensation for injured Texans, reflecting a practice centered on accident litigation and serious injury advocacy.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Andy Frain Services began in 1924 as a security and crowd-management business founded by Andrew T. Frain. The company provides business security, transportation security, managed properties security, sports and entertainment coverage, technology solutions, K9 services, and school safety programs. Andy Frain Services serves venues, trade shows, airports, commercial businesses, and large public events across the United States, with a long-standing focus on access control, surveillance, screening, crowd management, and emergency response. The company also emphasizes customer service, training, and compliance across nationwide operations.

  • Manufacture
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  • Jan 0000

Arcosa began as an independent public company in 2018 after being spun off from Trinity Industries, bringing together construction products, energy equipment, and transportation businesses. The company now focuses on infrastructure-related products and solutions, with businesses centered on construction materials and engineered structures. Arcosa's construction products include aggregates, specialty materials, and trench shoring and shielding equipment used across infrastructure and other construction applications. In 2026, Arcosa completed the sale of its inland barge business and shifted segment reporting to construction products and engineered structures, reinforcing a narrower focus on core infrastructure markets.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

BEST Crowd Management began in 2009 as an event security and staffing company focused on crowd management for live gatherings. The company provides event security, event staffing, guest services, access control, social distance monitoring, and event consulting for sporting events, concerts, conferences, corporate gatherings, stadium game days, and other large events. BEST operates across North America and serves a broad base of partners that includes major venues, professional sports teams, college sports teams, concert venues, and convention centers. The company has expanded across a wide venue network in North America through partnership activity with Legends Global.

  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Centered, PLLC began in 2019 and has grown into a mental health practice focused on therapy, clinical assessment, training, and consulting. The company provides evidence-based therapy for children, teens, adults, couples, and families, with service areas that include anxiety, depression, ADHD, trauma, grief, stress, self-esteem, and anger. Centered, PLLC also offers clinical assessments such as emotional support animal evaluations and bariatric surgery evaluations, along with professional training and workshops for clinicians, schools, workplaces, and community groups. In addition, the company provides behavioral health consultation for organizations, clinicians, and community agencies, with work that emphasizes culturally responsive and identity-affirming care.

  • NetGenius
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Manufacture - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
NetGenius - - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e Ét.-bureau 310
  • 1 068 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Built out space with upgraded flooring, lots of glass and built in workstations.

  • 4e Ét.-bureau 405
  • 186 – 258 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite de spécifications récemment terminée.

  • 4e Ét.-bureau 420
  • 93 – 197 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • 4e Ét.-bureau 450
  • 115 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
3e Ét.-bureau 310 1 068 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
4e Ét.-bureau 405 186 – 258 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 420 93 – 197 m² Bureau - 30 jours
4e Ét.-bureau 450 115 m² Bureau - Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
1 068 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 405

Surface
186 – 258 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 420

Surface
93 – 197 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 450

Surface
115 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface 1 068 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Built out space with upgraded flooring, lots of glass and built in workstations.

4e Ét.-bureau 405

Surface 186 – 258 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite de spécifications récemment terminée.

4e Ét.-bureau 450

Surface 115 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
14 604
109 909
277 980
2025 Population
16 222
117 798
293 011
Croissance démographique 20–25
11,1 %
7,2 %
5,4 %
2020 foyers
7 245
44 238
107 491
2025 foyers
8 016
47 639
113 413
Croissance des foyers 20–25
10,6 %
7,7 %
5,5 %
Âge moyen
36
35
36
Revenu médian du foyer
58 370 $
58 053 $
61 837 $
Employés de jour
12 692
73 420
135 258
Total des entreprises
1 339
6 855
14 022
Diplôme universitaire et supérieur
31 %
30 %
27 %

À proximité

Restaurants

Pappadeaux Seafood Kitchen - - 5 min. à pied
Chili's Grill & Bar - - 5 min. à pied
Taco Bueno - - 9 min. à pied
Chick-Fil-A - - 8 min. à pied
Omi Korean Grill Barbecue coréen €€€ 10 min. à pied
Coolberry Frozen Yogurt Glaces USD 10 min. à pied
Jersey Mike's Subs - - 10 min. à pied
Biscuit Bar Américain - 10 min. à pied
Panera Bread - - 10 min. à pied
Tokyo Joe's - - 10 min. à pied

Local commercial

FedEx Office Services commerciaux/Photocopies/Poste 5 min. à pied
LOFT Vêtements pour femmes 8 min. à pied
The YMCA Autres services 9 min. à pied
Chico's Vêtements unisexes 10 min. à pied
Bath & Body Works Parapharmacie 10 min. à pied
Pure Barre Fitness 10 min. à pied
Orangetheory Fitness Fitness 11 min. à pied
PetSmart Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie 11 min. à pied
Best Buy Électronique grand public 11 min. à pied
Michaels Arts/Bricolage 11 min. à pied

Hôtels

Courtyard
147 chambres
2 min en voiture
Loews
888 chambres
4 min en voiture
Hampton by Hilton
103 chambres
5 min en voiture
Hilton Garden Inn
132 chambres
5 min en voiture
Hilton
308 chambres
5 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
89 chambres
5 min en voiture

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03676692
Évaluation du terrain
684 517 €
Évaluation des aménagements
3 563 953 €
Évaluation totale
4 248 470 €

À propos de l’architecte

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Conseillers en vente

Conseillers en vente

Ben Sumner, Managing Partner
Ben Sumner a fondé Centurion Real Estate Partners en 2012, lorsqu'il a commencé à se concentrer sur l'achat et l'exploitation d'immeubles de bureaux et de propriétés flexibles à valeur ajoutée et sur l'exploitation d'une entreprise de courtage boutique. Avant de lancer cette société, il a été directeur général et associé chez Stream Realty Partners pendant 10 ans. Chez Stream, il était responsable de leurs départements de vente d'investissements et de représentation des locataires, et il a réalisé certaines des acquisitions immobilières les plus rentables de l'entreprise. Avant Stream, M. Sumner a débuté sa carrière chez Baker Commercial, puis est devenu directeur général chez Insignia/ESG après l'acquisition de Baker Commercial.
Jack Forney, Director
Jack est actuellement directeur de Centurion Real Estate Partners, LLC. Centurion offre des services immobiliers commerciaux de premier ordre. Leurs dirigeants représentent les principaux utilisateurs et propriétaires de bureaux et de propriétés industrielles. Ils travaillent avec des entreprises locales et régionales pour les aider à optimiser leur utilisation de l'immobilier commercial. Centurion Real Estate Partners et ses filiales acquièrent, développent et exploitent des immeubles de bureaux et industriels. Centurion et ses dirigeants ont fait leurs preuves en matière d'investissements immobiliers opportunistes et réussis qui ont généré des rendements importants pour ses partenaires. Ils optimisent la valeur des actifs grâce à des processus de gestion d'actifs, de crédit-bail et de vente d'investissements gérés par des professionnels chevronnés. Les dirigeants de Centurion ont réalisé avec succès plus de 500 millions de dollars de transactions immobilières commerciales.
  • ID de l’annonce: 41778614

  • Date de mise sur le marché: 17/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1112 E Copeland Rd, Arlington, TX 76011

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