McDonald's 11115 SW 132nd Ave Local commercial 408 m² À vendre Miami, FL 33186 2 657 640 € (6 519,28 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce McDonald's loué par Absolute Net situé au 11115 SW 132nd Avenue à Miami, en Floride, à seulement 37 miles au sud-ouest du centre-ville de Miami. La propriété en question consiste en un bâtiment indépendant doté d'un service de transport en voiture et est située en périphérie d'un centre ancré à Publix très performant.
La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité pour plus de 9 300 véhicules par jour. Le McDonald's est situé en périphérie d'un centre ancré à Publix très fréquenté et entièrement rénové, composé de plus de 109 000 pieds carrés de commerces et de locataires, dont le YouFit Health Club, Chicken Kitchen, Chase, Five Below et plusieurs autres. Publix a récemment procédé au démontage et à la reconstruction complets de son box de 47 000 pieds carrés, tandis que les boutiques en ligne ont fait l'objet de rénovations complètes. L'établissement est également entouré de milliers de toits provenant de la multitude de quartiers voisins du sous-marché de West Kendall, l'une des zones les plus densément peuplées du sud de la Floride. La zone commerciale immédiate abrite également Wendy's, Dunkin, Wawa, Aldi, Burger King, Bonefish Grill et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux.
Exécuté en 2015, le bail de McDonald's prévoit ± 12 ans de durée restante, avec une augmentation de loyer de 10 % en novembre 2026 et tous les cinq ans par la suite, y compris dans chacune des cinq options de renouvellement de 5 ans.
Fondée en 1940, McDonald's Corporation (NYSE : MCD, S&P : BBB+) est le premier détaillant de services alimentaires au monde avec 40 801 sites dans 100 pays, desservant près de 69 millions de personnes chaque jour. Plus de 95 % des restaurants de l'entreprise dans le monde sont détenus et gérés par des franchisés indépendants. Au 30 juin 2023, McDonald's Corporation avait généré 24,2 milliards de dollars de revenus totaux TTM, 8,0 milliards de dollars de bénéfice net TTM et 50,4 milliards de dollars d'actifs totaux. Le locataire en vertu du bail, McDonald's USA, LLC, est une filiale en propriété exclusive de McDonald's Corporation.