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7 Eleven - Culpeper VA 11113 James Monroe Hwy Local commercial 269 m² À vendre Culpeper, VA 22701 3 773 375 € (14 034,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- More than 10 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Popular Brand
- Situated along James Monroe Highway (28,000 VPD) | Excellent Visibility | Significant Street Frontage
- Direct, Affluent Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Radius
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong National/Credit Tenant Presence | Adjacent to Multiple Car Dealerships | Nearby Schools
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, 7-Eleven, Inc., has 10+ years remaining on its lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• 7-Eleven has over 14,000 locations throughout the world, and continues to be a leader in the gas and convenience store space
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• 7-Eleven has over 14,000 locations throughout the world, and continues to be a leader in the gas and convenience store space
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
269 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
3 773 375 €
Prix par m²
14 034,65 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
207 517 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
GC - General Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-B-1-A | Évaluation des aménagements | 574 143 € |
| Évaluation du terrain | 856 400 € | Évaluation totale | 1 430 543 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-B-1-A
Évaluation du terrain
856 400 €
Évaluation des aménagements
574 143 €
Évaluation totale
1 430 543 €
1 sur 7
VIDÉOS
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Présenté par
7 Eleven - Culpeper VA | 11113 James Monroe Hwy
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