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Onion Creek Center 11111 S Interstate 35 Espace disponible | 111–297 m² | Austin, TX 78747
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement et visibilité exceptionnels depuis l'IH-35
- 10 minutes du centre-ville d'Austin
- 15 minutes de l'aéroport Austin-Bergstrom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 186 m² | Négociable | 183,22 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 34 044 € /an 2 837 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | 229,03 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 25 533 € /an 2 128 € /mois | Triple net (NNN) |
11111 S Interstate 35 - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11111 S Interstate 35 - 1er étage – Bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Contour Spa
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Contour Spa | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Façade | 77,11 m le S Interstate 35 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 570 m² |
| Stationnement | 21 places | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 21 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 77,11 m le S Interstate 35 |
| Surface commerciale utile | 570 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
The Onion Creek Center offers exceptional visibility and accessibility with high traffic exposure. Positioned along the major IH-35 corridor, the property is perfect for businesses seeking to reach a broad customer base. The space has a flexible floor plan, and is a great option for a retail/office user. With ample surrounding business and a growing demographic, the Onion Creek Center offers excellent leasing potential for various uses.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Onion Creek Center | 11111 S Interstate 35
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