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11110 S Highway 6 Local commercial | 613 m² | À louer | Sugar Land, TX 77498
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Informations principales
- ±6,600 SF Freestanding retail/service building on approximately 0.96 acres.
- Strong Highway 6 visibility and signage opportunity.
- Ample parking.
- Located within a dense and affluent residential trade area with excellent access to major thoroughfares.
- Approximately 197 feet of frontage.
- Flexible floor plan suitable for multiple uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 613 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 109 878 € /an 9 156 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11110 S Highway 6, Sugar Land, TX 77498
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fire Alarm Systems
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- 2
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fire Alarm Systems | - | 2 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
11110 S Highway 6 presents a rare opportunity to acquire a highly visible freestanding retail property in the heart of the rapidly growing Sugar Land trade area. Positioned on approximately one acre with nearly 200 feet of frontage along Highway 6, the property benefits from exceptional exposure, strong traffic counts, and easy accessibility in one of Fort Bend County’s most established commercial corridors. The ±6,600 SF building was constructed in 2008 and features durable brick construction, an open and flexible floor plan, high ceilings, abundant natural light, and ample on-site parking with approximately 40 surface spaces. The layout accommodates a wide range of retail, medical, educational, fitness, showroom, or service-oriented uses, making it attractive for both owner-users and investors seeking long-term flexibility. Surrounded by dense residential neighborhoods, established retail centers, schools, and major national tenants, the property draws from a strong and expanding consumer base with excellent demographics and daytime population. Its strategic location provides convenient access to Highway 90, US-59/I-69, and the broader Sugar Land, Missouri City, and Richmond markets.
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11110 S Highway 6
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