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189,000 SF Industrial | Prime Knoxville, TN L 11110 Gilbert Dr Industriel/Logistique 17 559 m² À vendre Knoxville, TN 37932 13 705 930 € (780,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximity to I-40 (1 mile)
- Power infrastructure (3 Phase / 480V)
- High-demand Knoxville submarket
- Ideal for one or two tenant configurations
- Investment or owner-occupant opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The offering includes an 83,000 SF building with a leaseback from Dalen Products, providing stable income from a long-term industrial user, and a 106,000 SF vacant warehouse ready for occupancy in April 2026. This strategic blend creates flexibility for both investors and partial owner-users in one of Knoxville's most in-demand industrial submarkets.
Building 1 – 700 Dalen Lane
±106,000 SF with ±31’ clear height
55’ x 75’ column spacing
12 dock doors & 1 drive-in
Small office with 2 restrooms
Heated warehouse with LED lighting
Wet sprinkler system
Racking can remain for plug-and-play occupancy
Building 2 – 11110 Gilbert Drive (Leaseback)
±83,000 SF with ±4,300 SF office space
Four distinct warehouse sections
Largest section: ±30,000 SF with 20’ clear & 50’ x 30’ column spacing
7 dock doors & 1 drive-in
Mixed wet/dry sprinkler systems
Heated throughout with LED lighting
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Manufacture
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Un jardin méticuleusement cultivé grandit, tout comme Dalen Products, Inc. Et tout comme la fondation de tant d'autres entreprises, notre organisation a été fondée sur un rêve et la quête passionnée d'améliorer la vie. Lorsque Neal Caldwell, ingénieur en mécanique de formation, et sa femme Alice ont construit leur maison de reproduction de Williamsburg à Knoxville, dans le Tennessee, ils ont commencé avec une vision, les manches retroussées et beaucoup de moxy. Par essais et erreurs, Neal a mis sa formation à l'épreuve et a développé plusieurs produits pour l'aider à établir sa cour et son jardin sur des terres que tant d'autres avaient abandonnées. Le mariage de ses talents professionnels, de sa passion pour le jardinage et de l'inspiration pour faire de la maison de sa famille un « foyer » a donné naissance à Dalen Products, Inc. Plus de 40 ans plus tard, Dalen fabrique et commercialise fièrement le premier produit breveté de Neal, le Gardeneer by Dalen Tomato Tray™, ainsi que plus de 75 autres produits.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Manufacture | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 131-00703 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 679 342 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
189,000 SF Industrial | Prime Knoxville, TN L | 11110 Gilbert Dr
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