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11110 Bluff Bend Dr Industriel/Logistique 2 872 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78753 Taux de capitalisation 7,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bluff Bend is a newly renovated, shallow-bay industrial project located in Northeast Austin, just east of Interstate 35 and south of Braker Lane. Totaling ±30,909 SF across seven (7) suites, the property is 100% leased to a diversified mix of tenants representing light industrial, and service oriented uses. The project combines functional, flexible suite layouts with immediate access to Interstate 35, making it a rare stabilized investment opportunity in one of the city’s most supply constrained submarkets.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 2 872 m² |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface du lot | 0,45 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | CS | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface utile brute | 2 872 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | CS |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
10
0 h 16 m
San Antonio
1 532 233
88
1 h 43 m
Houston
2 325 502
156
3 h 10 m
Fort Worth
895 008
183
3 h 15 m
Dallas
1 345 047
200
3 h 33 m
Oklahoma City
649 021
378
6 h 39 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
838 316
Population active totale
546 417
Taux de chômage
3,44%
Revenu médian du foyer
$81,860
Employés d’entrepôt
61 933
Enseignement secondaire ou supérieur
91,40%
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Dax Benkendorfer, Development & Leasing Partner
Dax Benkendorfer est vice-président des divisions de location de bureaux et industriels de Live Oak, où il se concentre sur l'acquisition de transactions de location, la fidélisation des locataires et le développement commercial. Depuis qu'il a rejoint Live Oak en 2018, Dax a réalisé 220 transactions totalisant plus de 1 060 000 pieds carrés.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
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