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Balcones Bluff Bend 11110 Bluff Bend Dr Industriel/Logistique 2 872 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78753
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Bluff Bend Office & Warehouse Complex totals 30,309 square feet spread across seven flexible units and includes four drive-ins.
- Ideal investment opportunity to acquire a recently upgraded asset in the booming Northeast Industrial Submarket.
- Recent upgrades include five new roof replacements, a new heavy-duty asphalt parking lot, new exterior paneling and paint, and LED lights.
- Prime location in Austin, Texas, close to I-35 and within a 10-minute drive to the heart of downtown.
- Excellent access to favorable demographics, including a dense population of over 325,000 people, creating an ample potential workforce.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bluff Bend is a newly renovated, shallow-bay industrial project located in Northeast Austin, just east of Interstate 35 and south of Braker Lane. Totaling ±30,909 square feet across seven (7) suites, the property is 100% leased to a diversified mix of tenants representing light industrial and service-oriented uses. The project combines functional, flexible suite layouts with immediate access to Interstate 35, making it a rare stabilized investment opportunity in one of the city’s most supply-constrained submarkets.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface du lot | 0,45 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Surface utile brute | 2 872 m² | ||
| Zonage | CS | ||
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface utile brute | 2 872 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | CS |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
10
0 h 16 m
San Antonio
1 532 233
88
1 h 43 m
Houston
2 325 502
156
3 h 10 m
Fort Worth
895 008
183
3 h 15 m
Dallas
1 345 047
200
3 h 33 m
Oklahoma City
649 021
378
6 h 39 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
838 316
Population active totale
546 417
Taux de chômage
3,44%
Revenu médian du foyer
$81,860
Employés d’entrepôt
61 933
Enseignement secondaire ou supérieur
91,40%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Charley's Grilled Subs | - | - | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 3 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 5 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 8 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
119 chambres
3 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
122 chambres
5 min en voiture
|
| Avid |
70 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
145 chambres
5 min en voiture
|
| InTown Suites |
121 chambres
5 min en voiture
|
CONSEILLER EN VENTE
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Dax Benkendorfer, Development & Leasing Partner
Dax Benkendorfer est vice-président des divisions de location de bureaux et industriels de Live Oak, où il se concentre sur l'acquisition de transactions de location, la fidélisation des locataires et le développement commercial. Depuis qu'il a rejoint Live Oak en 2018, Dax a réalisé 220 transactions totalisant plus de 1 060 000 pieds carrés.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
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