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11110-11118 Baltimore Ave Espace disponible | 941 m² | Local commercial | Beltsville, MD 20705
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Informations principales
- Drive-thru layout offering convenience for QSR and beverage tenants
- Pylon signage offering strong roadway visibility along Baltimore Avenue
- Located in a dense trade area with strong household incomes
- Mezzanine providing flexible operational or back-office space
- Surrounded by multicultural restaurants and specialty retailers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad Site | 941 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11100 Baltimore Ave - 1er étage – Bureau Pad Site
10,125 SF Pad Site available. Includes single lane drive thru, mezzanine and pylon signage.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 11110-11118 Baltimore Ave, Beltsville, MD 20705
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cape Coast Cuisine
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- 1
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- El Pulgarcito Market
- -
- 1
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- International Food Market Of Beltsville LLC
- Supermarché
- 1
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- Myoung Dong
- Restaurant
- 1
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- Nolia Haute Couture & Alterations
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- 1
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- Tina's Nails
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cape Coast Cuisine | - | 1 | - |
| El Pulgarcito Market | - | 1 | - |
| International Food Market Of Beltsville LLC | Supermarché | 1 | - |
| Myoung Dong | Restaurant | 1 | - |
| Nolia Haute Couture & Alterations | - | 1 | - |
| Tina's Nails | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 941 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Façade | |
| Stationnement | 50 places | Surface commerciale utile | 2 116 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Espace total disponible | 941 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 2 116 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
À propos du bien
Situated along the highly trafficked Baltimore Avenue corridor, the Beltsville Park & Shop pad site offers a compelling retail opportunity in one of Prince George’s County’s most active suburban trade areas. Surrounded by a deep mix of international food operators, neighborhood services, specialty markets, and established local restaurants, the site provides immediate consumer draw and strong visibility to both commuter and residential traffic. With a single-lane drive-thru already in place, the property is particularly well positioned for fast-casual dining concepts, coffee brands, bakery cafés, and retailers seeking convenient customer access. The existing mezzanine level provides flexible utility for back-of-house operations, storage, or administrative space, allowing operators to maximize ground-floor retail functionality. Prominent pylon signage along Baltimore Avenue offers branding presence in a corridor known for high traffic volumes and diverse customer bases. The surrounding commercial environment includes a broad collection of independent restaurants, international grocers, and service retailers, creating a multicultural cluster that consistently attracts daily footfall. The area’s demographics further underscore the site’s potential. With a 2024 population of over 330,000 and average household incomes exceeding 123,000, the Beltsville market offers retailers a strong customer base with both density and spending power. Residential neighborhoods begin immediately behind the retail corridor, providing a built-in audience for convenience-oriented tenants and repeat-visit operators. Positioned at one of the region’s most visible suburban intersections, the Beltsville Park & Shop pad site presents an opportunity for tenants seeking a prime frontage location with existing drive-thru capability, vibrant co-tenancy, and access to a large, diverse, and economically stable consumer population.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11110-11118 Baltimore Ave
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