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Informations principales sur l'investissement

  • Strategic Positioning in the Path of Dallas Medical District Growth
  • Dallas–Fort Worth Market Tailwinds and Replacement Cost Advantage
  • Outstanding access to area transportation opportunities.
  • Compelling Basis Opportunity with Immediate Upside
  • Attractive design with versatile floor plate, dense parking capacity and full suite of on-site amenities

Résumé analytique

1111 Mockingbird presents a compelling opportunity to acquire a 100% fee-simple interest in a 15-story, 268,159 SF office tower situated on a highly visible 6.1-acre site at the intersection of Interstate 35 and State Highway 183 in Dallas, Texas. The property offers immediate basis upside through in-place leasing (54% occupancy, ~2-year WALT) while providing significant long-term optionality through its expansive land footprint, MU-3 zoning, and prominent freeway frontage. Positioned in the path of growth from the Dallas Medical District and surrounded by substantial public and private investment, 1111 Mockingbird is uniquely suited for investors seeking both near-term cash flow enhancement and long-term redevelopment or repositioning potential in one of the nation’s strongest growth markets.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
24 967 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2013
Pourcentage loué
54 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
15 étages
Surface type par étage
1 608 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
2,59 ha
Zonage
MU3 - Bureau commercial.
Stationnement
890 places (18,02 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 122
  • 59 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace ouvert avec exposition sur le hall et placard de rangement.

  • 2e Ét.-bureau 255
  • 65 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace d'accueil, 3 bureaux privés, salle de stockage

  • 2e Ét.-bureau 276
  • 164 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cinq bureaux, une salle de conférence, un espace de stockage et une zone ouverte.

  • 2e Ét.-bureau 280
  • 451 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 280 comprend 4 bureaux privés, une salle de travail, une grande salle de formation et un espace ouvert.

  • 4e Ét.-bureau 410
  • 355 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 490
  • 344 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace comprend quatre bureaux, une zone de pause, une réception et un espace ouvert.

  • 5e Ét.-bureau 530
  • 250 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 550
  • 120 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Réception, 3 bureaux privés, salle de conférence, salle de stockage, salle de repos

  • 5e Ét.-bureau 590
  • 176 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 620
  • 159 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 670
  • 352 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Espace ouvert prêt à être aménagé selon les spécifications de toute entreprise !

  • 6e Ét.-bureau 690
  • 81 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Deux bureaux avec fenêtres, et un espace ouvert pouvant être utilisé pour des postes de travail ou une zone de réception/salle d'attente.

  • 7e Ét.-bureau 710
  • 192 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Deux bureaux et un espace ouvert pour les postes de travail.

  • 7e Ét.-bureau 720
  • 190 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace d'accueil, 5 bureaux privés, salle de repos, espace ouvert, salle de stockage

  • 7e Ét.-bureau 775
  • 235 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 7e Ét.-bureau 790
  • 95 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 8e Ét.-bureau 815
  • 212 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le bureau 815 comprend 3 bureaux privés et 2 grandes salles de formation, dont l'une pourrait être utilisée comme salle de conférence.

  • 8e Ét.-bureau 825
  • 136 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Une grande zone de bureau ouverte, une réception, une salle de pause et un grand espace de stockage.

  • 8e Ét.-bureau 860
  • 111 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cinq bureaux et une salle de formation.

  • 9e Ét.-bureau 960
  • 519 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 10e Ét.-bureau 1000
  • 382 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Quatre bureaux, une salle de formation, une salle de conférence et un espace d'accueil.

  • 10e Ét.-bureau 1065
  • 142 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 1065 comprend trois bureaux, une salle de conférence et une petite réception. Parfait pour toute petite entreprise.

  • 10e Ét.-bureau 1080
  • 202 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Quatre bureaux et un grand espace ouvert. Cette suite dispose de finitions modernes et d'une moquette rénovée.

  • 11e Ét.-bureau 1160
  • 335 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Plusieurs bureaux privés, grande zone de réception et salle d'attente, avec un grand bureau exécutif et plusieurs salles de réunion.

  • 11e Ét.-bureau 1190
  • 236 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Six bureaux, petite zone de pause et espace ouvert.

  • 13e Ét.-bureau 1300
  • 315 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

5 bureaux privés, 1 salle de repos, un espace ouvert pour les postes de travail, et une grande salle de conférence.

  • 13e Ét.-bureau 1325
  • 70 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace d'accueil, Salle de stockage, Bureau privé, Salle de réunion

  • 13e Ét.-bureau 1350
  • 198 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 1350 comprend 4 bureaux, un placard informatique/de stockage, ainsi qu'une grande zone de réception qui peut également servir d'espace de travail ouvert.

  • 14e Ét.-bureau 1420
  • 256 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Quatre bureaux et beaucoup d'espace ouvert pour des cloisons ou des postes de travail.

  • 14e Ét.-bureau 1470
  • 184 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Il s'agit d'un espace brut comprenant quatre bureaux et une zone de réception. Cet espace peut être aménagé selon des besoins spécifiques.

  • 14e Ét.-bureau 1480
  • 247 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace d'accueil, Salle de repos, Salle de stockage, Salle de conférence, 7 bureaux privés

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 122 59 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 255 65 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 276 164 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 280 451 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 410 355 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 490 344 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 530 250 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 550 120 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 590 176 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 620 159 m² Bureau Construction achevée Maintenant
6e Ét.-bureau 670 352 m² Bureau Espace brut Maintenant
6e Ét.-bureau 690 81 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e Ét.-bureau 710 192 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e Ét.-bureau 720 190 m² Bureau - Maintenant
7e Ét.-bureau 775 235 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e Ét.-bureau 790 95 m² Bureau - Maintenant
8e Ét.-bureau 815 212 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 825 136 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 860 111 m² Bureau Construction achevée Maintenant
9e Ét.-bureau 960 519 m² Bureau Construction partielle Maintenant
10e Ét.-bureau 1000 382 m² Bureau Construction achevée Maintenant
10e Ét.-bureau 1065 142 m² Bureau Construction achevée Maintenant
10e Ét.-bureau 1080 202 m² Bureau Construction achevée Maintenant
11e Ét.-bureau 1160 335 m² Bureau Construction achevée Maintenant
11e Ét.-bureau 1190 236 m² Bureau Construction achevée Maintenant
13e Ét.-bureau 1300 315 m² Bureau Construction achevée Maintenant
13e Ét.-bureau 1325 70 m² Bureau Construction achevée Maintenant
13e Ét.-bureau 1350 198 m² Bureau Construction achevée Maintenant
14e Ét.-bureau 1420 256 m² Bureau Construction partielle Maintenant
14e Ét.-bureau 1470 184 m² Bureau Construction partielle Maintenant
14e Ét.-bureau 1480 247 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 122

Surface
59 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 255

Surface
65 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 276

Surface
164 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 280

Surface
451 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 410

Surface
355 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 490

Surface
344 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 530

Surface
250 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 550

Surface
120 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 590

Surface
176 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 620

Surface
159 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 670

Surface
352 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 690

Surface
81 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 710

Surface
192 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 720

Surface
190 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 775

Surface
235 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 790

Surface
95 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 815

Surface
212 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 825

Surface
136 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 860

Surface
111 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 960

Surface
519 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1000

Surface
382 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1065

Surface
142 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1080

Surface
202 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

11e Ét.-bureau 1160

Surface
335 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

11e Ét.-bureau 1190

Surface
236 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

13e Ét.-bureau 1300

Surface
315 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

13e Ét.-bureau 1325

Surface
70 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

13e Ét.-bureau 1350

Surface
198 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

14e Ét.-bureau 1420

Surface
256 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

14e Ét.-bureau 1470

Surface
184 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

14e Ét.-bureau 1480

Surface
247 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 122

Surface 59 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace ouvert avec exposition sur le hall et placard de rangement.

2e Ét.-bureau 255

Surface 65 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, 3 bureaux privés, salle de stockage

2e Ét.-bureau 276

Surface 164 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cinq bureaux, une salle de conférence, un espace de stockage et une zone ouverte.

2e Ét.-bureau 280

Surface 451 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 280 comprend 4 bureaux privés, une salle de travail, une grande salle de formation et un espace ouvert.

4e Ét.-bureau 410

Surface 355 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 490

Surface 344 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace comprend quatre bureaux, une zone de pause, une réception et un espace ouvert.

5e Ét.-bureau 530

Surface 250 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

5e Ét.-bureau 550

Surface 120 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Réception, 3 bureaux privés, salle de conférence, salle de stockage, salle de repos

5e Ét.-bureau 590

Surface 176 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

6e Ét.-bureau 620

Surface 159 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

6e Ét.-bureau 670

Surface 352 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Espace ouvert prêt à être aménagé selon les spécifications de toute entreprise !

6e Ét.-bureau 690

Surface 81 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Deux bureaux avec fenêtres, et un espace ouvert pouvant être utilisé pour des postes de travail ou une zone de réception/salle d'attente.

7e Ét.-bureau 710

Surface 192 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Deux bureaux et un espace ouvert pour les postes de travail.

7e Ét.-bureau 720

Surface 190 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, 5 bureaux privés, salle de repos, espace ouvert, salle de stockage

7e Ét.-bureau 775

Surface 235 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

7e Ét.-bureau 790

Surface 95 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

8e Ét.-bureau 815

Surface 212 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le bureau 815 comprend 3 bureaux privés et 2 grandes salles de formation, dont l'une pourrait être utilisée comme salle de conférence.

8e Ét.-bureau 825

Surface 136 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Une grande zone de bureau ouverte, une réception, une salle de pause et un grand espace de stockage.

8e Ét.-bureau 860

Surface 111 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cinq bureaux et une salle de formation.

9e Ét.-bureau 960

Surface 519 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

10e Ét.-bureau 1000

Surface 382 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Quatre bureaux, une salle de formation, une salle de conférence et un espace d'accueil.

10e Ét.-bureau 1065

Surface 142 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 1065 comprend trois bureaux, une salle de conférence et une petite réception. Parfait pour toute petite entreprise.

10e Ét.-bureau 1080

Surface 202 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Quatre bureaux et un grand espace ouvert. Cette suite dispose de finitions modernes et d'une moquette rénovée.

11e Ét.-bureau 1160

Surface 335 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Plusieurs bureaux privés, grande zone de réception et salle d'attente, avec un grand bureau exécutif et plusieurs salles de réunion.

11e Ét.-bureau 1190

Surface 236 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Six bureaux, petite zone de pause et espace ouvert.

13e Ét.-bureau 1300

Surface 315 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

5 bureaux privés, 1 salle de repos, un espace ouvert pour les postes de travail, et une grande salle de conférence.

13e Ét.-bureau 1325

Surface 70 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, Salle de stockage, Bureau privé, Salle de réunion

13e Ét.-bureau 1350

Surface 198 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 1350 comprend 4 bureaux, un placard informatique/de stockage, ainsi qu'une grande zone de réception qui peut également servir d'espace de travail ouvert.

14e Ét.-bureau 1420

Surface 256 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Quatre bureaux et beaucoup d'espace ouvert pour des cloisons ou des postes de travail.

14e Ét.-bureau 1470

Surface 184 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Il s'agit d'un espace brut comprenant quatre bureaux et une zone de réception. Cet espace peut être aménagé selon des besoins spécifiques.

14e Ét.-bureau 1480

Surface 247 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, Salle de repos, Salle de stockage, Salle de conférence, 7 bureaux privés

Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00794000E401C0000
Évaluation du terrain
5 759 217 €
Évaluation des aménagements
7 124 484 €
Évaluation totale
12 883 701 €
  • ID de l’annonce: 39492910

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1111 W Mockingbird Ln, Dallas, TX 75247

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