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1111 W Alhambra Rd 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 362 726 € à un taux de capitalisation de 6,37 % Alhambra, CA 91801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two units will be offered vacant at COE
- Three (3) Car Garage and 3 Driveway Parking Spaces
- Located in North Alhambra - close to Downtown Alhambra and San Marino
- Unique Unit Mix - Three (3) 2 BR / 1 BATH & One (1) Unit 4 BR / 2 BATH
- Convenient access to 10, 210 and 710 freeways
- Extremely enticing cap rate with high rental upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FIRST TIME ON MARKET IN 26 YEARS! IRN Realty is proud to present this beautifully maintained 4-unit multifamily residence in prime North Alhambra. Located two blocks from San Marino, this multifamily asset spans across two (2) buildings, totaling 3,929 square feet on a 8,036 square foot lot. The unit mix consists of three 2 BR / 1 BA units and one 4 BR / 2 BA unit. Some units are equipped with in-unit laundry hookups. Ideal for an owner-occupant or an investor seeking high rental upside for the long term. The property is centrally located with extremely convenient access to the 10, 210 and 710 freeways.
Note: Cap Rate and GRM calculations are based off of current expenses and market rent for the two vacant units that will be available at Close of Escrow.
Note: Cap Rate and GRM calculations are based off of current expenses and market rent for the two vacant units that will be available at Close of Escrow.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 362 726 € | Nb de lots | 4 |
| Prix par lot | 340 682 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1922/1999 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.73 | ||
| Zonage | ALRPD - Residential Low Density (RL) Zone. Buyer to verify. | ||
| Prix | 1 362 726 € |
| Prix par lot | 340 682 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.73 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1922/1999 |
| Zonage | ALRPD - Residential Low Density (RL) Zone. Buyer to verify. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Fenêtres à double vitrage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
1 sur 10
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