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1111 Town & Country Rd - Town & Country Business Plaza Bureaux/Médical | 431 m² | 1 479 285 € | À vendre | Orange, CA 92868

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Surrounded by several brand new multifamily developments.
Flexible zoning.

Easy access from 22, 57, 5, and 55 FWY's.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Three adjacent office condos totaling 4,639 SF. Flexible zoning allows for office, medical and retails uses.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	5 017 m²	Surface type par étage	2 508 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1976
Sous-type de bien	Médical Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	1,31 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Étages	2
Zonage	UMU - Commercial (C3). Ce district offre une zone dédiée aux ventes au détail et aux services, ainsi qu'à l'assemblage, au traitement et à la fabrication connexes.

Surface totale de l’immeuble	5 017 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	2 508 m²
Année de construction	1976
Surface du lot	1,31 ha
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²
Zonage	UMU - Commercial (C3). Ce district offre une zone dédiée aux ventes au détail et aux services, ainsi qu'à l'assemblage, au traitement et à la fabrication connexes.

Ligne d’autobus

Restaurant

Signalisation

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 24, 25, 26

Surface du lot	431 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Prix	1 479 285 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 432,40 €

Surface du lot	431 m²
Prix	1 479 285 €
Prix par m²	3 432,40 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

A rare opportunity to acquire three adjacent office condominiums totaling approximately 4,639 square feet. Strategically located in the heart of Orange County’s medical and professional corridor, this flexible property is zoned for a wide range of uses including medical, office, and retail, making it ideal for owner-users or investors seeking long-term upside.
Positioned directly across from CHOC and St. Joseph Hospitals, the property is surrounded by a dense concentration of medical facilities, clinics, and professional offices. Additionally, the area is experiencing significant growth with the recent addition of several Class A multifamily developments, providing a strong customer and employee base.
The property offers unparalleled regional connectivity with immediate access to the 22, 57, 5, and 55 freeways, making it easily accessible from throughout Orange County and beyond. Whether for medical, general office, or a retail use, Town and Country Business Plaza represents a compelling investment in a dynamic and growing submarket.