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The Village Centre 1111 Regent St Local commercial | 111 m² | À louer | Fredericton, NB E3B 3Z2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located between two high schools and adjacent to the regional hospital
- Parking in front and on the side for tenant employees
- Colourful New England cottage design
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 111 m² | 10 Ans | 178,10 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 19 856 € /an 1 655 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
The Village Centre is the city of Fredericton' top lunch location with 8 different options including Pizza Pizza, Mary Brown's Chicken, Wayback Burgers, The Great Canadian Bagel, EDO Japan, barBurrito, and Yassu Greek Restaurant. Complimentary tenants being Scotiabank, Pharmacy, First Choice Haircutters, Sassy Nails and M&M Food Market. We are located at the intersection of Regent St and Priestman between two of the provinces largest high schools and immediately prior to Prospect St, the city's principal commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Great location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- First Choice Hair
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 459
- International
- M&M Food Market
- Supermarché
- 427
- National
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 365
- International
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 229
- National
- Pizza Pizza
- Pizza
- 639
- National
- Wayback Burgers
- Restauration rapide
- 31
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| First Choice Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 459 | International |
| M&M Food Market | Supermarché | 427 | National |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 365 | International |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 229 | National |
| Pizza Pizza | Pizza | 639 | National |
| Wayback Burgers | Restauration rapide | 31 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Between two of the province's largest high schools and adjacent to the regional hospital, while being close to the city's principal commercial shopping corridor the Village Centre is ideally located in the city. It draws customers each lunch hour with half the building dedicated to QSR options and the rest for convenience, including Scotiabank, a Pharmasave, Sassy Nails and First Choice Haircutters.
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The Village Centre | 1111 Regent St
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