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Holiday Inn Hotel & Suites - retail portion 1111 New Jersey 73 Local commercial | 790 m² | À louer | Mount Laurel Township, NJ 08054
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Includes use of a Mount Laurel liquor license—high-value asset
- 70,000+ vehicles per day on Route 73 with easy highway access
- Surrounded by major employers and affluent residential zones
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 790 m² | 5 Ans | 174,02 € /m²/an 14,50 € /m²/mois 137 418 € /an 11 452 € /mois | À déterminer |
1er étage
Restaurant & Banquet: 4,000 SF restaurant, 4,500 SF banquet, liquor license included, vanilla box delivery
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Situé au sein d’un complexe hôtelier double enseigne regroupant Candlewood Suites et Holiday Inn, cette opportunité de restaurant et espace banquet de 790 m² (8 500 pieds carrés) offre une occasion rare d’exploiter un emplacement dans l’un des corridors hôteliers les plus dynamiques de Mount Laurel. L’espace comprend un restaurant de 370 m² (4 000 pieds carrés) et une zone banquet/événement de 420 m² (4 500 pieds carrés), conçus pour la restauration à la carte, le service de petit-déjeuner, le room service et la restauration pour événements de grande envergure. Le bail inclut l’accès à une licence de vente d’alcool de Mount Laurel, un atout de grande valeur, la dernière vente ayant atteint 2 millions de dollars. La propriété est située dans une zone à fort trafic le long de la Route 73, entourée de grands campus d’entreprises tels que TD Bank, Comcast et Lockheed Martin, et se trouve à seulement 24 km (15 miles) du centre-ville de Philadelphie via l’I-295 et le NJ Turnpike. La région environnante bénéficie de données démographiques favorables, avec des revenus moyens des ménages dépassant 150 000 $ dans un rayon de 8 km (5 miles). Les attractions à proximité, comme The Funplex, Topgolf, Cherry Hill Mall, ainsi que la proximité des sites sportifs de Philadelphie et du littoral du New Jersey, renforcent encore l’attrait de la propriété. Il s’agit d’une opportunité clé en main dans un espace prêt à aménager, avec des options de bail à long terme (bail initial de 5 ans avec trois renouvellements de 5 ans), offrant une base stable pour un exploitant expérimenté souhaitant tirer parti d’une demande intégrée et d’un emplacement de premier choix.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Holiday Inn Hotel & Suites - retail portion | 1111 New Jersey 73
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