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1111 Neville St Industriel/Logistique 4 282 m² 100 % Loué À vendre Durham, NC 27701 5 432 564 € (1 268,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- ±23,000 SF leased long-term to Counter Culture Coffee (NNN) with remaining space providing near-term occupancy or lease-up potential
- Surrounded by residential neighborhoods where renovated and new construction homes routinely sell for $800,000 - $1,000,000
- Directly across from East End & Long Meadow Parks redevelopment
- ±46,094 SF warehouse with 4 dock-high loading positions and covered loading area
- Immediate access to downtown amenities, Duke University & Medical Center, and key transportation corridors
- New TPO roof + wet sprinkler system
Résumé analytique
1111 Neville Street offers a rare opportunity to acquire a ±46,094 SF urban infill industrial warehouse in one of Durham’s fastest-evolving corridors.
Approximately 23,000 SF is leased long-term to anchor tenant, Counter Culture Coffee, on a NNN lease with tiered rent and accelerated annual escalations, providing a strong income base. The remaining space is occupied by multiple tenants with short-term leases, allowing for owner-user occupancy or repositioning in the near term.
The property is adjacent to the City of Durham’s planned $42M redevelopment of East End and Long Meadow Parks, further enhancing the area’s long-term growth trajectory. The surrounding neighborhood continues to see impressive home sale numbers, often exceeding prices of $900,000.
Located just minutes from downtown Durham (±1.5 miles) and Duke University (±3.5 miles), 1111 Neville is well positioned for a buyer seeking an asset in the direct path of growth.
Financials are available upon request with execution of an NDA.
Approximately 23,000 SF is leased long-term to anchor tenant, Counter Culture Coffee, on a NNN lease with tiered rent and accelerated annual escalations, providing a strong income base. The remaining space is occupied by multiple tenants with short-term leases, allowing for owner-user occupancy or repositioning in the near term.
The property is adjacent to the City of Durham’s planned $42M redevelopment of East End and Long Meadow Parks, further enhancing the area’s long-term growth trajectory. The surrounding neighborhood continues to see impressive home sale numbers, often exceeding prices of $900,000.
Located just minutes from downtown Durham (±1.5 miles) and Duke University (±3.5 miles), 1111 Neville is well positioned for a buyer seeking an asset in the direct path of growth.
Financials are available upon request with execution of an NDA.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 432 564 € | Surface utile brute | 4 282 m² |
| Prix par m² | 1 268,62 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1960 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Mallard Av |
| Surface du lot | 0,66 ha | ||
| Zonage | IL - Lumière industrielle | ||
| Prix | 5 432 564 € |
| Prix par m² | 1 268,62 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface utile brute | 4 282 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Hauteur libre du plafond | 9,14 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Rues transversales | Mallard Av |
| Zonage | IL - Lumière industrielle |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 110695 | Évaluation des aménagements | 1 224 777 € |
| Évaluation du terrain | 1 458 309 € | Évaluation totale | 2 683 085 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
110695
Évaluation du terrain
1 458 309 €
Évaluation des aménagements
1 224 777 €
Évaluation totale
2 683 085 €
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Présenté par
1111 Neville St
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