Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 1111 E McGalliard Rd
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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 1111 E McGalliard Rd Local commercial 88 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Muncie, IN 47303 2 490 396 € (28 217,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Surrounded by National Retail & New Developments | High-Traffic Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located at 1111 E. McGalliard Road, Muncie, Indiana. The tenant, Dutch Bros, has executed a brand-new 15-year lease with multiple 5-year extension options, demonstrating a strong long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing consistent NOI growth and a hedge against inflation. With an absolute NNN structure, there are zero landlord responsibilities, making this a truly passive investment opportunity for out-of-state or hands-off investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 490 396 €
Prix par m²
28 217,26 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
136 968 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
VBZ - Variety Business Zone
Stationnement
11 places (124,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-11-03-251-023.000-003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 319 244 € | Évaluation totale | 319 244 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-11-03-251-023.000-003
Évaluation du terrain
319 244 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
319 244 €
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