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Dunkin' 1111 E Lynchburg Salem Tpke Local commercial 177 m² À vendre Bedford, VA 24523 1 544 040 € (8 747,32 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- POSITIONED IN STRONG RETAIL NODE
- NAME BRAND TENANT W/ STRONG FRANCHISEE
- ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- 10% rental increases every 5 years including options
- Four (4) - five (5) year options
- Minimal LL responsibilities
NAME BRAND TENANT W/ STRONG FRANCHISEE
- Dunkin’ has over 11,300 locations and did over $12B in sales in 2022
- The Franchisee is one of the largest Dunkin’ franchisees in the Carolinas and Mid-Atlantic (~110 units)
POSITIONED IN STRONG RETAIL NODE
- Fronting Hwy 460 at a lighted intersection with a dedicated left turn lane
- Approximately 32K cars travel Hwy 460 a day
- Over 559K SF of retail in a 1-mile radius boasting a 0% vacancy
- Nearby retailers include: Walmart Supercenter, Lowes Home Improvement, McDonalds, Wendy’s and Arby’s
MINIMAL COMPETITION IN TRADE AREA
- This Dunkin’ is the only drive-thru coffee concept between Roanoke & Lynchburg
RECENT RENOVATIONS
- Recent building renovations with new roof and drive through
- Transferable Warranties in Place
- 10% rental increases every 5 years including options
- Four (4) - five (5) year options
- Minimal LL responsibilities
NAME BRAND TENANT W/ STRONG FRANCHISEE
- Dunkin’ has over 11,300 locations and did over $12B in sales in 2022
- The Franchisee is one of the largest Dunkin’ franchisees in the Carolinas and Mid-Atlantic (~110 units)
POSITIONED IN STRONG RETAIL NODE
- Fronting Hwy 460 at a lighted intersection with a dedicated left turn lane
- Approximately 32K cars travel Hwy 460 a day
- Over 559K SF of retail in a 1-mile radius boasting a 0% vacancy
- Nearby retailers include: Walmart Supercenter, Lowes Home Improvement, McDonalds, Wendy’s and Arby’s
MINIMAL COMPETITION IN TRADE AREA
- This Dunkin’ is the only drive-thru coffee concept between Roanoke & Lynchburg
RECENT RENOVATIONS
- Recent building renovations with new roof and drive through
- Transferable Warranties in Place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 544 040 €
Prix par m²
8 747,32 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
92 642 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,27 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dunkin
- Enseigne
- 177 m²
- -
- Double net
- Mai 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dunkin | Enseigne | 177 m² | - | Double net | Mai 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 129-A-16C-T | Évaluation des aménagements | 336 772 € |
| Évaluation du terrain | 295 941 € | Évaluation totale | 632 713 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
129-A-16C-T
Évaluation du terrain
295 941 €
Évaluation des aménagements
336 772 €
Évaluation totale
632 713 €
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Dunkin' | 1111 E Lynchburg Salem Tpke
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