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1111 Dawson Rd Local commercial 289 m² À vendre Albany, GA 31707 643 930 € (2 227,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %

1111 Dawson Rd, Albany, GA 31707

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy Daytime AADT
  • Ten Year NNN Lease
  • Renovated in 2024
  • National Tenant Dense Location
  • Annual Increases in Base Rent
  • Great Size Signage and Parking Lot w/ Drive Thru Capabilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRICE IMPROVEMENT! United Concepts INC is proud to present a prime investment opportunity featuring a storefront commercial property with 2024 renovations. The property is 100% leased NNN with annual increases. With over 31,300 vehicles per day, the properties offer excellent visibility, full access, and strong signage presence. Stable in-place income and long-term potential for redevelopment or repositioning, this offering presents a compelling opportunity in one of Southwest Georgia’s most active and growing retail corridors. Don’t miss this opportunity to secure a strong tenant operated high-visibility commercial property!

PIÈCES JOINTES

1111 DAWSON RD FLYER FOR SALE
1111 DAWSON FLOOR PLAN 5.1.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
289 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2024
Prix
643 930 €
Prix par m²
2 227,97 €
Taux de capitalisation
8,51 %
RNE
54 829 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C2 - Commercial - 2 Accueille une large gamme d'activités commerciales au service d'une communauté, y compris des entreprises commerciales de plus grande envergure.
Stationnement
47 places (162,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Dawson Rd.

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
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1111 Dawson Rd, Albany, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Bank of America
Zaxby's
Rent-a-center, Inc.
Regions Bank
Checkers
The YMCA
Krystal

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 000GG-00032-019 Évaluation des aménagements 71 529 €
Évaluation du terrain 43 846 € Évaluation totale 115 374 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
000GG-00032-019
Évaluation du terrain
43 846 €
Évaluation des aménagements
71 529 €
Évaluation totale
115 374 €
(904) 909-1010

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37259361

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1111 Dawson Rd, Albany, GA 31707

Ce Local commercial situé à 1111 Dawson Rd, Albany, GA 31707 est actuellement disponible à la vente. Contactez United Retail Services pour plus d’informations.

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Waiting Area
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Server Station
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Dining
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Dining
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1111 Dawson Rd
(904) 909-1010 x

1111 Dawson Rd

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(904) 909-1010

Aleyna Ergisi
(904) 909-6520

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