
Tractor Supply Co., NAPA, & Goodwill | 1111 Boone St
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Tractor Supply Co., NAPA, & Goodwill 1111 Boone St Local commercial 4 848 m² 100 % Loué À vendre Leesville, LA 71446 2 865 979 € (591,22 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Tractor Supply Corporate Credit Anchor
- Loyers inférieurs au marché
- Walmart & Lowe's Shadow est ancré
- Co-gérance de la marque nationale NAPA et Goodwill
- Structure NNN passive
- Principaux moteurs économiques - Fort Johnson et réservoir de Toledo Bend
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq, en tant que courtier exclusif, est fière de présenter l'opportunité d'acheter un centre commercial à locataires multiples situé au 1111 Boone St, à Leesville, en Louisiane (la « Propriété »).
La propriété est louée à une combinaison de locataires nationaux solides : Tractor Supply Co., NAPA Auto Parts et Goodwill, avec des revenus supplémentaires provenant d'un guichet automatique loué à l'USAA.
Tous les locataires travaillent dans la propriété depuis plus de 10 ans. Tractor Supply a renouvelé son bail pour 5 ans et NAPA et Goodwill l'ont prolongé, le tout avec l'augmentation contractuelle du loyer, ce qui témoigne de leur engagement envers le site.
La propriété est située à côté de Walmart et Lowe's, juste à côté de l'autoroute 171, le principal corridor commercial de la ville. Leesville est une ville située sur la route américaine 171 entre Shreveport et Lake Charles, à seulement 80 miles à l'ouest d'Alexandria. La ville est le siège de la paroisse de Vernon, en Louisiane. Leesville abrite le Fort Johnson de l'armée américaine et le Joint Readiness Training Center (JRTC). Leesville est située à proximité du pittoresque réservoir de Toledo Bend, avec ses 1 200 miles de rivage et sa grande variété d'activités de loisirs offrant aux résidents et aux visiteurs un accès facile à la pêche, à la navigation de plaisance, au camping et à d'autres activités au milieu de paysages naturels époustouflants.
La propriété est louée à une combinaison de locataires nationaux solides : Tractor Supply Co., NAPA Auto Parts et Goodwill, avec des revenus supplémentaires provenant d'un guichet automatique loué à l'USAA.
Tous les locataires travaillent dans la propriété depuis plus de 10 ans. Tractor Supply a renouvelé son bail pour 5 ans et NAPA et Goodwill l'ont prolongé, le tout avec l'augmentation contractuelle du loyer, ce qui témoigne de leur engagement envers le site.
La propriété est située à côté de Walmart et Lowe's, juste à côté de l'autoroute 171, le principal corridor commercial de la ville. Leesville est une ville située sur la route américaine 171 entre Shreveport et Lake Charles, à seulement 80 miles à l'ouest d'Alexandria. La ville est le siège de la paroisse de Vernon, en Louisiane. Leesville abrite le Fort Johnson de l'armée américaine et le Joint Readiness Training Center (JRTC). Leesville est située à proximité du pittoresque réservoir de Toledo Bend, avec ses 1 200 miles de rivage et sa grande variété d'activités de loisirs offrant aux résidents et aux visiteurs un accès facile à la pêche, à la navigation de plaisance, au camping et à d'autres activités au milieu de paysages naturels époustouflants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 848 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
2 865 979 €
Prix par m²
591,22 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
229 278 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
2,02 ha
Zonage
Commercial - General retail center
Façade
141 m sur Boone Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ






TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 011-129-7855 | Évaluation des aménagements | 70 711 € |
Évaluation du terrain | 51 229 € | Évaluation totale | 121 941 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-129-7855
Évaluation du terrain
51 229 €
Évaluation des aménagements
70 711 €
Évaluation totale
121 941 €
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