1111 18th Ave
Seattle, WA 98122
Immeuble residentiel Bien À vendre
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8 Lots

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 appartements distinctifs
- Une pelouse luxuriante à l'avant et un abri de jardin commun menant à la boîte aux lettres sécurisée, à la buanderie commune et au stationnement dans la ruelle, un sentiment de communauté et d'intendance à conserver
- Le style colonial de 5 500 pieds carrés de style Federal Avenue retrouve une nouvelle vie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au-delà des lauriers anglais et de la porte torii, ce bâtiment néo-colonial de 5 500 pieds carrés de style Federal Avenue a retrouvé une nouvelle vie grâce aux soins méticuleux de son charpentier propriétaire, le Laurel Gate, composé de 8 appartements distinctifs. Savourez les planchers de sapin vieux de 124 ans, les balcons, les cheminées en briques apparentes, les lofts mansardés fantaisistes et les détails en bois réutilisés. Chaque maison dévoile un aménagement sur mesure plein de caractère pour vous permettre de réaliser les meilleurs loyers. Une rénovation sismique, une nouvelle plomberie et de nouveaux câbles, une isolation accrue et des améliorations à chaque poutre tournante, avec la fierté d'être propriétaire. Qu'il s'agisse de la pelouse luxuriante à l'avant, de l'abri de jardin commun, de la boîte aux lettres sécurisée, de la laverie commune et du stationnement dans les allées, les locataires sont motivés par le sens de la communauté et de l'intendance. Le terrain de 7200 pieds carrés avec zonage LR3 offre un potentiel de développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix par lot | 214 715 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,31 % |
Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
Nb de lots | 8 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,07 ha |
Surface de l’immeuble | 508 m² |
Occupation moyenne | 95% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1935/1994 |
Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Zonage | L-3, Seattle - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Congélateur
- Logement accessoire
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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Studios | 4 | - | - |
1+1 | 2 | - | - |
2+1 | 2 | - | - |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 723460-0910 | Évaluation des aménagements | 49 370 € |
Évaluation du terrain | 1 685 376 € | Évaluation totale | 1 734 746 € |