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1111-1121 W Alhambra Rd Immeuble residentiel 4 lots 1 336 586 € (334 146 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Alhambra, CA 91801
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Informations principales sur l'investissement
- Two units will be offered vacant at COE
- Three (3) Car Garage and 3 Driveway Parking Spaces
- Located in North Alhambra - close to Downtown Alhambra and San Marino
- Unique Unit Mix - Three (3) 2 BR / 1 BATH & One (1) Unit 4 BR / 2 BATH
- Convenient access to 10, 210 and 710 freeways
- Extremely enticing cap rate with high rental upside
Résumé analytique
PRICED TO SELL - FIRST TIME ON MARKET IN 26 YEARS! IRN Realty is proud to present this beautifully maintained 4-unit multifamily residence in prime North Alhambra. Located two blocks from San Marino, this multifamily asset spans across two (2) buildings, totaling 3,929 square feet on a 8,036 square foot lot. The unit mix consists of three 2 BR / 1 BA units and one 4 BR / 2 BA unit. Some units are equipped with in-unit laundry hookups. Ideal for an owner-occupant or an investor seeking high rental upside for the long term. The property is centrally located with extremely convenient access to the 10, 210 and 710 freeways.
Note: Cap Rate and GRM calculations are based off of current expenses and market rent for the two vacant units that will be available at Close of Escrow.
Note: Cap Rate and GRM calculations are based off of current expenses and market rent for the two vacant units that will be available at Close of Escrow.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 336 586 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 334 146 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1922/1999 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RPD, Alhambra - Residential | ||
| Prix | 1 336 586 € |
| Prix par lot | 334 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1922/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RPD, Alhambra - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Fenêtres à double vitrage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5321-026-034 | Évaluation des aménagements | 140 569 € |
| Évaluation du terrain | 247 990 € | Évaluation totale | 388 559 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5321-026-034
Évaluation du terrain
247 990 €
Évaluation des aménagements
140 569 €
Évaluation totale
388 559 €
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
1111-1121 W Alhambra Rd
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