Absolute NNN | Dental Sale-Leaseback | Tampa | 11105 Trinity Blvd
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Absolute NNN | Dental Sale-Leaseback | Tampa 11105 Trinity Blvd Bureau 298 m² 100 % Loué À vendre Trinity, FL 34655 4 027 047 € (13 528,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Stability: Brand-new 15-year Absolute NNN lease offers predictable cash flow with zero landlord responsibilities.
- Institutional Grade Sub-Tenancy: 40% of the GLA is leased under a 15-year Absolute NNN Lease.
- Attractive Lease Terms: Absolute NNN lease with 2% annual rent escalations ensures reliable income and built-in rental growth.
- Strong Tenant: Occupied by a well-established company with a history of success and industry leadership.
- Prime Florida Location: Strategically positioned in a growing market with excellent access to major roadways and a strong local economy.
- Hassle-Free Ownership: No landlord responsibilities and potential tax advantages, including opportunities for accelerated depreciation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CrownPoint Partners is pleased to present the fee-simple interest in a high-performing medical property located at 11105 Trinity Blvd, Trinity, FL 34655. This offering features a 15-year Absolute NNN lease with a strong tenant, ensuring zero landlord responsibilities and delivering a truly passive, long-term income stream. The lease generates $299,400 in annual base rent, with 2% annual escalations, offering reliable income growth over time. Priced at $4,714,960, this investment delivers a 6.35% cap rate, providing an attractive return in a high-demand, growth-oriented Florida submarket. Strategically positioned in Trinity’s core medical corridor, the property benefits from excellent visibility, strong surrounding demographics, and close proximity to major arterials. The area is supported by ongoing residential development, high-income households, and complementary healthcare and retail tenants, making it a proven location for long-term operator success. This is a compelling opportunity for 1031 exchange buyers or passive investors seeking stable cash flow, minimal management, and asset appreciation in one of Florida’s fastest-growing communities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
298 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
4 027 047 €
Prix par m²
13 528,96 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
255 718 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
653 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,45 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-26-17-0310-00000-0290 | Évaluation des aménagements | 783 995 € |
| Évaluation du terrain | 385 370 € | Évaluation totale | 1 169 365 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
32-26-17-0310-00000-0290
Évaluation du terrain
385 370 €
Évaluation des aménagements
783 995 €
Évaluation totale
1 169 365 €
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