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11105 NE 9th Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 751 975 € à un taux de capitalisation de 4,60 % Biscayne Park, FL 33161
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Income generating and super charming Duplex in one of Miami’s hottest neighborhoods. Hurricane Windows, Central A/C, newer kitchen and bathrooms. Brand new drain field and updated septic, lot’s of savings in water! Extra large lot w/ Mango and Avocado trees. You can not go wrong with this property no matter what your plans are! Front and back porch, 2 Tandem parking spots. Great Income! Peaceful and secure Family neighborhood close to shopping, restaurants, beaches and highways. Best School district / Miami Country Day around the corner! Plenty of possibilities w/ this property e.g. live in one and the rent the other side or build your Dream Home and have rental income during the planning phase. Both sides are currently rented.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 595 €
|
281,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 595 €
|
281,66 €
|
| Taxes |
11 598 €
|
62,11 €
|
| Frais d’exploitation |
6 406 €
|
34,31 €
|
| Total des frais |
18 004 €
|
96,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 592 €
|
185,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 595 € |
| Annuel par m² | 281,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 595 € |
| Annuel par m² | 281,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 598 € |
| Annuel par m² | 62,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 406 € |
| Annuel par m² | 34,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 004 € |
| Annuel par m² | 96,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 592 € |
| Annuel par m² | 185,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 751 975 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 375 987 € | Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Année de construction | 1949 |
| Nb de lots | 2 |
| Prix | 751 975 € |
| Prix par lot | 375 987 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 88 |
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