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Staybridge Suites Houston Stafford Sugar Land 11101 Fountain Lake Dr Services hôteliers 90 chambres 10 749 000 € (119 433 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,32 % Stafford, TX 77477
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- #1 Ranked in Competitive Set – Outperforms Hilton and Marriott properties in ADR, occupancy & guest satisfaction
- $3.139M T-12 Revenue with consistent year-over-year growth
- PIP Progress – Over half completed; approx. $650,000 remaining
- Strong Operating Performance – 80% occupancy | $113.62 ADR | $90.95 RevPAR (T-12)
- Projected Year-1 NOI: $1.16M supported by extended-stay fundamentals
- Extended-Stay Model – All-suite product with full kitchens, premium amenities & strong loyalty capture
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hotel Brokers of America is pleased to present the Staybridge Suites – Houston Stafford / Sugar Land, TX, a 90-key, extended-stay IHG hotel positioned directly off US-59/I-69 in one of Houston’s strongest business corridors. Built in 2010, the hotel is the #1 ranked property in its competitive set, outperforming both Hilton and Marriott-branded hotels in ADR, occupancy, and guest satisfaction.
The property has generated $3.139M in trailing 12-month revenue with five consecutive years of performance growth supported by Fortune 500 employers, medical campuses, engineering hubs, and long-term project crew demand. With more than half of its PIP completed and approximately $650,000 remaining, the hotel provides strong in-place cash flow with additional upside.
Houston will host 7 FIFA World Cup 2026 matches, which is expected to drive ADR surges exceeding $350+, seven weekends of sellouts, and significant overflow into Sugar Land/Stafford—adding meaningful near-term revenue upside.
Nitigna Naik
Texas Broker
P: 661.900.8563
E: Deals@HBofAmerica.com
TX DRE #735690
The property has generated $3.139M in trailing 12-month revenue with five consecutive years of performance growth supported by Fortune 500 employers, medical campuses, engineering hubs, and long-term project crew demand. With more than half of its PIP completed and approximately $650,000 remaining, the hotel provides strong in-place cash flow with additional upside.
Houston will host 7 FIFA World Cup 2026 matches, which is expected to drive ADR surges exceeding $350+, seven weekends of sellouts, and significant overflow into Sugar Land/Stafford—adding meaningful near-term revenue upside.
Nitigna Naik
Texas Broker
P: 661.900.8563
E: Deals@HBofAmerica.com
TX DRE #735690
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 749 000 € | Surface de l’immeuble | 6 477 m² |
| Prix par chambre | 119 433 € | Nb de chambres | 90 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 4 |
| Taux de capitalisation | 8,32 % | Année de construction | 2010 |
| Type de bien | Services hôteliers | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,97 ha | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 10 749 000 € |
| Prix par chambre | 119 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,32 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,97 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 477 m² |
| Nb de chambres | 90 |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2010 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | None |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Service de navette
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 90 | 155,65 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3185-01-000-0082-910 | Évaluation des aménagements | 7 947 493 € |
| Évaluation du terrain | 563 688 € | Évaluation totale | 8 511 181 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3185-01-000-0082-910
Évaluation du terrain
563 688 €
Évaluation des aménagements
7 947 493 €
Évaluation totale
8 511 181 €
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Staybridge Suites Houston Stafford Sugar Land | 11101 Fountain Lake Dr
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