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1110 W Ashby Pl Immeuble residentiel 7 lots 554 126 € (79 161 €/Lot) Taux de capitalisation 9,36 % San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cash-flowing 7-unit multifamily in the growing Alta Vista / Beacon Hill corridor
- 9.3% going-in cap rate
- 5 of 7 units currently occupied with upside through lease-up and rent optimization
- Approximately $60,000 NOI
- 8.3% cap rate after tax reassessment
- Strong current income + long-term appreciation potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare opportunity to acquire a cash-flowing 7-unit multifamily asset in the rapidly growing Alta Vista / Beacon Hill corridor. This property delivers both immediate income and long-term appreciation, making it an ideal acquisition for yield-focused investors. The asset produces approximately $60,000 in net operating income, offering a 9.3% going-in cap rate and an 8.3% cap rate after tax reassessment-strong fundamentals by today's standards. Currently 5 of 7 units are occupied, providing built-in upside through lease-up and rent optimization. Strategically located just minutes from San Antonio College, The Pearl, and St. Mary's Strip, the property benefits from consistent rental demand driven by students, professionals, and urban renters seeking proximity to San Antonio's most active employment and lifestyle hubs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 554 126 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 79 161 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 9,36 % | Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 71% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1917 |
| Zonage | R-6 NCD-5 - Residential Single-Family District | ||
| Prix | 554 126 € |
| Prix par lot | 79 161 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,36 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Occupation moyenne | 71% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1917 |
| Zonage | R-6 NCD-5 - Residential Single-Family District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 777,49 € | - |
| 1+1 | 1 | 777,49 € | - |
| 1+1 | 1 | 730,24 € | - |
| Studios | 1 | 730,24 € | - |
| 1+1 | 1 | 846,22 € | - |
| 2+1 | 1 | 794,68 € | - |
| Studios | 1 | 811,86 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03032-003-0151 | Évaluation des aménagements | 19 828 € |
| Évaluation du terrain | 212 131 € | Évaluation totale | 231 960 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03032-003-0151
Évaluation du terrain
212 131 €
Évaluation des aménagements
19 828 €
Évaluation totale
231 960 €
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