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Timberbrook Crossing 1110 Timberbrook Pky Bureaux/Médical | 307 m² | À louer | Justin, TX 76247
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Informations principales
- Located at entrance to 6,000+ home Timberbrook community
- Surrounded by 12,000+ planned and existing homes
- Designed for service, medical, and professional businesses
- Frontage along FM-407 with strong visibility and access
- Established tenant mix including medical and childcare users
- Consistent daily traffic from nearby residential neighborhoods
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 307 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 95 420 € /an 7 952 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Beautifully designed Class A office/medical building located at the entrance to Timberbrook, a rapidly growing master-planned community in Justin, TX. This ±3,300 SF space offers a highly visible frontage location along FM-407 with direct access from Timberbrook Parkway. Can be subdivided for the right tenant. The building features high ceilings and an open layout, allowing for a fully customized finish to meet your business needs. Ideal for medical, dental, veterinary, therapy, or professional office users. Join a strong, complementary tenant mix including Justin Primary & Pediatric Care and Ignite Chiropractic, with The Academy Childcare Center also on site. Positioned within a high-growth residential area with thousands of existing and planned homes, the property benefits from consistent daily traffic and a built-in customer base. Flexible, turnkey leasing options available, including developer-led support for design, permitting, and construction - providing a streamlined path from lease execution to opening soon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Great Frontage location
- Beautifully designed Class A bldg
- Custom finish-out available
- Great income generating property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Timberbrook Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ignite Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Justin Primary and Pediatric Care
- Santé et assistance sociale
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- The Academy
- Services éducatifs
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- Timberbrook Dental
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ignite Chiropractic | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Justin Primary and Pediatric Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Academy | Services éducatifs | - | - |
| Timberbrook Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Timberbrook Crossing est un projet commercial récemment développé, axé sur la communauté, situé à l'entrée principale du développement planifié Timberbrook à Justin, Texas. Positionné le long de FM-407 à Timberbrook Parkway, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide du nord de Fort Worth. Le projet est conçu pour répondre aux besoins quotidiens des quartiers environnants, avec une solide combinaison de locataires orientés vers les services médicaux, la garde d'enfants et les services divers, déjà en place ou en cours d'installation. Les utilisateurs existants et engagés incluent The Academy Childcare Center, Justin Primary & Pediatric Care, Ignite Chiropractic, et The Hive, un concept axé sur la garde d'enfants à l'heure et les événements. Entouré de milliers de maisons existantes et prévues dans Timberbrook, Treeline, The Preserve et les communautés voisines, Timberbrook Crossing bénéficie d'un trafic local constant et d'une clientèle intégrée. L'emplacement offre un accès pratique, une forte visibilité et une connectivité directe avec la population résidentielle environnante. Avec des aménagements flexibles et un soutien dirigé par le promoteur pour la conception, les permis et la construction, Timberbrook Crossing propose une opportunité de location clé en main simplifiée pour les entreprises souhaitant s'établir ou se développer au sein d'une communauté en pleine croissance, orientée vers les familles.
- Climatisation
Présenté par
Harrier Investment Group, LLC
Timberbrook Crossing | 1110 Timberbrook Pky
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