1110 S Wells Ave
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1110 S Wells Ave Local commercial 196 m² À vendre Reno, NV 89502 639 000 € (3 256,69 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile Space: 2,112 SF of flexible retail/office space
- Strategic Location: Positioned just 7 minutes from Downtown Reno and 4 minutes from the Reno Experience District
- Growth Potential: Capitalize on Midtown's rapid evolution, attracting locals and tourists alike. Ideal for value-add strategies or stable income.
- Ample Parking: Dedicated 8-10 space parking lot on the north side, ensuring convenience for customers and employees – a rare find in urban settings.
- High Visibility & Traffic: Situated on S Wells Ave with strong daily traffic counts, enhancing exposure and drive-by potential.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional opportunity to own a 2,112 SF freestanding retail property at 1110 S Wells Ave, nestled in the heart of Reno’s vibrant Midtown District. This recently renovated building boasts modern finishes, including new flooring, updated bathrooms, and fresh paint, making it ready for retail or service-oriented businesses. With unparalleled visibility along S Wells Ave and a dedicated 8-10 space parking lot, this property ensures convenience for customers and staff in a bustling urban setting. Just minutes from Downtown Reno and the Reno Experience District "RED" it capitalizes on the area’s rapid growth, high foot traffic, and the dynamic energy of Midtown’s eclectic boutiques, restaurants, and entertainment venues. Reno’s projected 8.1% population growth in the trade area over the next five years further enhances its appeal. Whether you’re an entrepreneur launching a new venture or an investor seeking a high-potential asset in a thriving market, this property offers an unmatched combination of location, condition, and opportunity.
For more details or to schedule a private tour, contact Christopher Price at 775-786-8488 ext. 1.
*All information is deemed reliable but not guaranteed; prospective buyers should verify details independently.
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*All information is deemed reliable but not guaranteed; prospective buyers should verify details independently.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
196 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
639 000 €
Prix par m²
3 256,69 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
GC
Stationnement
10 places (50,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur S Wells Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 196 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 196 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013-225-15 | Évaluation des aménagements | 20 053 € |
| Évaluation du terrain | 31 750 € | Évaluation totale | 51 802 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
013-225-15
Évaluation du terrain
31 750 €
Évaluation des aménagements
20 053 €
Évaluation totale
51 802 €
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