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Single-Tenant Government-Leased Facility 1110 S Oakley Blvd Bureau 2 787 m² À vendre Chicago, IL 60612 4 202 544 € (1 507,86 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Bureaux 1110 S Oakley Blvd, Chicago, IL 60612

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ±30,000 SF 3-Story building | ±0.37 - Acre level site
  • Leased by the State of Illinois A- S&P Global Credit Rating
  • Tenant covers the cost of tax increases
  • New 5-year lease renewal beginning May 30, 2025
  • Tenant covers the cost of utilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to acquire a long term committed single-tenant government-leased facility in Chicago at an 8% cap rate. The three-story ±30,000 SF building serves as the Headquarters for the Chicago Department of Corrections. The mission critical tenant has occupied the property for over 25 years underscoring its strategic location and long-term stability. A new 5-year lease renewal is currently being executed featuring 2.5% annual rental increases.

The property provides reliable income growth backed by an A credit government tenant. The opportunity pairs essential state government tenancy with long-term occupancy history and predictable rent escalations.

The property is well located within the Illinois Medical District (IMD) in the Tri-Taylor neighborhood in Chicago, sought for its historic architecture and welcoming atmosphere. The submarket has a strong occupancy history with current vacancy of only 5.6% and average rents higher than the subject property.

BROKER OF RECORD:
KAREN SANDVOSS
Be Realty Group
PropertyManagement@BeRealtyGroup.com
773-572-4590
IL License #: 471022143

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1903/1995
Prix
4 202 544 €
Prix par m²
1 507,86 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
336 204 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,86
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C1-2
Stationnement
63 places (22,6 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Illinois Department of Corrections (IDOC) was established in 1970. During its creation, the agency combined administration of all state prisons, juvenile centers and adult and juvenile parole services under one direction for the first time. The creation of the training academy followed in 1974, which helped set the foundation of training the best staff possible for the agency's correctional facilities. On July 1, 2006, the Illinois Department of Juvenile Justice was formed, which separated the adult and juvenile corrections systems. When IDOC originated, Illinois only operated seven adult facilities. Since that time, stricter laws have resulted in increased sentencing and longer terms. To address this steady increase in the inmate population, the agency today operates 25 adult correctional centers as well as boot camps, work camps and adult transition centers.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 17-18-335-019-0000
  • 17-18-335-020-0000
 Évaluation des aménagements 405 653 €
Évaluation du terrain 131 979 € Évaluation totale 537 632 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 17-18-335-019-0000
  • 17-18-335-020-0000
Évaluation du terrain
131 979 €
Évaluation des aménagements
405 653 €
Évaluation totale
537 632 €
(404) 876-1640 x101

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36850970

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1110 S Oakley Blvd, Chicago, IL 60612

Le Tri-Taylor Bureau Bien à 1110 S Oakley Blvd, Chicago, IL 60612 est actuellement disponible. Contactez Bull Realty Inc. pour plus d’informations.

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Hallway Photo
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Best Interior Office Photo
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Single-Tenant Government-Leased Facility | 1110 S Oakley Blvd
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Single-Tenant Government-Leased Facility | 1110 S Oakley Blvd

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Michael Bull
(404) 876-1640 x101

Austin Bull
(404) 876-1640 x175

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