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1110 Rue Bousquet Industriel/Logistique 12 575 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Granby, QC J2J 0S2
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Informations principales sur l'investissement
- 1110 Rue Bousquet is a newly constructed 135,355 SF industrial facility in Granby Industrial Park, an ideal owner/user or investment opportunity.
- Sits on 595,000 SF of land with surplus area for outdoor storage or future development, ideal for logistics and manufacturing users.
- Located just off Route 139 and five minutes from Highway 10, with fast access to Montreal, Sherbrooke, and the US border via Vermont.
- Features include 10 loading docks, two drive-in doors, 28-foot clear heights, mezzanine, central HVAC, and 4,000 Amps power supply.
- Modern, flexible design with expansive windows and a mezzanine creates bright, adaptable office and showroom spaces.
- Within 90 minutes of Port of Montreal and YUL Airport; Granby offers skilled labor, low costs, and a pro-business environment.
Résumé analytique
1110 Rue Bousquet is in pristine condition, featuring central air and heating, and includes an undeveloped section without a slab, ideal for customized underground installations. Sitting on a generous 595,000-square-foot lot, the site offers surplus land for outdoor storage or potential expansion, giving future owners the opportunity to scale operations or add new facilities as business needs evolve.
Strategically located just off Route 139 and within a five-minute drive of Highway 10, the property offers direct access to Montreal, Sherbrooke, and the US border, only 45 minutes away via Vermont. It is also within a 90-minute drive of the Port of Montreal and Montréal-Trudeau International Airport, ensuring seamless connectivity. The surrounding area offers a complementary mix of light industrial users, retailers, and essential services that support operational efficiency.
Granby stands as one of Montérégie’s strongest industrial markets, offering a skilled labor pool, a competitive tax environment, and robust infrastructure. The area’s business-friendly climate and low operating costs continue to attract top-tier manufacturers and logistics firms. Combining modern design, expansion potential, and strategic access, 1110 Rue Bousquet presents a premier ownership opportunity in one of Quebec’s fastest-growing industrial corridors.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Mezzanine
- Baie peu profonde
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Désormais disponible à la location, cette nouvelle installation industrielle située au 1110 Rue Bousquet offre une opportunité rare d'occuper un bâtiment entier dans la zone industrielle établie de Granby. Avec une superficie totale de 12 573 mètres carrés, dont 774 mètres carrés de bureaux aménagés, la propriété est conçue pour soutenir des opérations à haut volume grâce à une infrastructure moderne et des capacités logistiques exceptionnelles. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 8,5 mètres, idéales pour le stockage en rayonnage et vertical, ainsi que de 10 portes de chargement au niveau des camions et 2 portes d'accès au sol pour une gestion flexible du fret. La partie bureau est bien positionnée pour des fonctions administratives, exécutives ou orientées vers le client, offrant un agencement équilibré pour une efficacité opérationnelle. La position stratégique de Granby entre Montréal et Sherbrooke offre un accès direct à l'autoroute 10 et à la route 139, connectant les locataires aux principaux corridors de transport et hubs intermodaux. L'infrastructure industrielle de la ville, sa main-d'œuvre qualifiée et son climat favorable aux affaires en font une destination privilégiée pour les opérateurs régionaux et nationaux. Cette installation nouvellement construite offre des lignes épurées, des systèmes modernes et un agencement optimisé pour la fabrication, l'entreposage ou la distribution. Un espace de cour ample et un stationnement sur place améliorent encore la fonctionnalité, tandis que l'emplacement du bâtiment dans le corridor industriel de Granby assure une compatibilité avec les usages intensifs et une visibilité pour le branding.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 12 575 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 12 575 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 12 575 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Désormais disponible à la location, cette nouvelle installation industrielle située au 1110 Rue Bousquet offre une opportunité rare d'occuper un bâtiment entier dans la zone industrielle établie de Granby. Avec une superficie totale de 12 573 mètres carrés, dont 774 mètres carrés de bureaux aménagés, la propriété est conçue pour soutenir des opérations à haut volume grâce à une infrastructure moderne et des capacités logistiques exceptionnelles. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 8,5 mètres, idéales pour le stockage en rayonnage et vertical, ainsi que de 10 portes de chargement au niveau des camions et 2 portes d'accès au sol pour une gestion flexible du fret. La partie bureau est bien positionnée pour des fonctions administratives, exécutives ou orientées vers le client, offrant un agencement équilibré pour une efficacité opérationnelle. La position stratégique de Granby entre Montréal et Sherbrooke offre un accès direct à l'autoroute 10 et à la route 139, connectant les locataires aux principaux corridors de transport et hubs intermodaux. L'infrastructure industrielle de la ville, sa main-d'œuvre qualifiée et son climat favorable aux affaires en font une destination privilégiée pour les opérateurs régionaux et nationaux. Cette installation nouvellement construite offre des lignes épurées, des systèmes modernes et un agencement optimisé pour la fabrication, l'entreposage ou la distribution. Un espace de cour ample et un stationnement sur place améliorent encore la fonctionnalité, tandis que l'emplacement du bâtiment dans le corridor industriel de Granby assure une compatibilité avec les usages intensifs et une visibilité pour le branding.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
1110 Rue Bousquet
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