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Résumé analytique

Multi-tenant NNN investment property in Bremerton, Washington. Strategically positioned on a busy, signalized corner shadow-anchored by Safeway, the property features a strong and diverse tenant mix, including 7-Eleven, Little Caesars, Metro by T-Mobile, The Reef Cannabis, and Dogpaw Design, a custom concrete contractor. The retail Tenants have long-term leases in place, offering investors predictable cash flow.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 200 329 € 122,52 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 200 329 € 122,52 €
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 200 329 €
Annuel par m² 122,52 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 200 329 €
Annuel par m² 122,52 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 635 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/1987
Prix
2 664 981 €
Prix par m²
1 629,86 €
Taux de capitalisation
7,52 %
RNE
200 327 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
DCC - Flexible retail zoning & light-industrial.
Stationnement
39 places (23,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Callow Ave Ave

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 307 m²
  • 171,93 €
  • Triple net
  • Déc. 2030

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Dogpaw Design
  • Manufacture
  • 743 m²
  • 55,61 €
  • Brut modifié
  • Août 2027
  • Hébergement et restauration
  • 164 m²
  • 227,91 €
  • Triple net
  • Juil. 2029

Little Caesars® Pizza est l'une des marques les plus emblématiques au monde. Présente dans les pays et territoires du monde entier, Little Caesars® Pizza est appréciée par des millions de personnes. Leur modèle exclusif Hot-N-Ready® permet aux clients d'entrer et de sortir en quelques secondes ou moins avec une pizza abordable aussi fraîche que délicieuse. Dans l'industrie mondiale de la pizza d'un milliard de dollars, Little Caesars® Pizza se distingue en tant que marque qui a toujours aidé les franchisés à prospérer et qui a ouvert la voie à un avenir encore plus prometteur marqué par une forte croissance. Little Caesars® Pizza propose une assistance de premier ordre et réalise des investissements importants dans les nouvelles technologies pour aider votre entreprise à rester pertinente auprès de ses clients. Avec un modèle commercial simple renforcé par une solide culture de support et une technologie de pointe.

  • Information
  • 111 m²
  • 185,37 €
  • Triple net
  • Déc. 2030

Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.

  • The Reef Pot Shop Recreational Cannabis
  • Enseigne
  • 236 m²
  • 240,79 €
  • Triple net
  • Mars 2030
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 307 m² 171,93 € Triple net Déc. 2030
Dogpaw Design Manufacture 743 m² 55,61 € Brut modifié Août 2027
Hébergement et restauration 164 m² 227,91 € Triple net Juil. 2029
Information 111 m² 185,37 € Triple net Déc. 2030
The Reef Pot Shop Recreational Cannabis Enseigne 236 m² 240,79 € Triple net Mars 2030
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux commerces à proximité

Safeway
U.S. Bank
Starbucks

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
152401-1-155-2001
Évaluation du terrain
197 097 € (2026)
Évaluation des aménagements
953 753 € (2026)
Évaluation totale
1 150 850 € (2026)
  • ID de l’annonce: 41481114

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1110 N Wycoff Ave, Bremerton, WA 98312

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