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1110 N Five Mile Rd Bureau 770 m² 100 % Loué À vendre Boise, ID 83713 1 812 027 € (2 352,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy traffic from N Five Mile Rd.
- Road-side signage offering strong visibility.
- Recently renovated as of September 2025.
Résumé analytique
Exceptional Investment Opportunity | Nearly 6% Cap Rate – Boise, Idaho
Presenting a Class A office building in Boise with a strong investment profile and nearly a 6% cap rate. Recently renovated throughout (completed September), this property offers modern upgrades, functional layouts, and excellent tenant appeal.
Key Highlights:
Prime Location: Situated on Five Mile Road, a high-traffic corridor providing strong visibility and signage opportunities for tenants.
Property Features: Well-maintained landscaping, ample on-site parking, and professional curb appeal.
Tenant Mix: Currently leased to six tenants, including a primary anchor tenant who occupies the majority of the building and carries significant CAM charges.
Leasing Stability: Two additional full office suites on the west side feature newly executed long-term leases. Smaller office tenants in the main building are on short-term agreements (month-to-month or 6-month leases), with minimal risk of income disruption as the anchor tenant has expressed interest in absorbing any vacated space.
Confidential financials, including leases and APOD, are available upon execution of a confidentiality agreement. A virtual tour link is also provided below for convenient viewing.
Presenting a Class A office building in Boise with a strong investment profile and nearly a 6% cap rate. Recently renovated throughout (completed September), this property offers modern upgrades, functional layouts, and excellent tenant appeal.
Key Highlights:
Prime Location: Situated on Five Mile Road, a high-traffic corridor providing strong visibility and signage opportunities for tenants.
Property Features: Well-maintained landscaping, ample on-site parking, and professional curb appeal.
Tenant Mix: Currently leased to six tenants, including a primary anchor tenant who occupies the majority of the building and carries significant CAM charges.
Leasing Stability: Two additional full office suites on the west side feature newly executed long-term leases. Smaller office tenants in the main building are on short-term agreements (month-to-month or 6-month leases), with minimal risk of income disruption as the anchor tenant has expressed interest in absorbing any vacated space.
Confidential financials, including leases and APOD, are available upon execution of a confidentiality agreement. A virtual tour link is also provided below for convenient viewing.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
770 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 812 027 €
Prix par m²
2 352,77 €
Taux de capitalisation
6,39 %
RNE
115 702 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
770 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
L-OD - Espace de bureau sur une distance de cinq miles entouré de maisons résidentielles avec d'autres espaces commerciaux sur la route.
Stationnement
40 places (51,94 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
12 921
100 760
260 859
2025 Population
13 609
106 124
275 179
Croissance démographique 20–25
5,3 %
5,3 %
5,5 %
2020 foyers
5 121
38 709
101 679
2025 foyers
5 427
41 127
108 014
Croissance des foyers 20–25
6,0 %
6,3 %
6,2 %
Âge moyen
39
41
40
Revenu médian du foyer
75 180 $
82 088 $
86 438 $
Employés de jour
8 109
79 457
146 752
Total des entreprises
787
9 004
18 555
Diplôme universitaire et supérieur
20 %
31 %
35 %
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | S1111233955 | Évaluation totale | 1 496 303 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
S1111233955
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 496 303 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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1110 N Five Mile Rd
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