1110 N Bechtle Ave
Springfield, OH 45504
Local commercial Bien À louer · 181 m²

Situé au 1108-1110 N Bechtle Ave à Springfield, en Ohio, cet immeuble commercial et de bureaux offre une opportunité d'investissement de premier ordre à 450 000 dollars, avec un rendement annuel anticipé de 10 %. Loyer demandé : 2 500$ par côté et par mois. Construite en 1964 et partiellement rénovée en 2024, la propriété s'étend sur 3 906 pieds carrés sur environ 0,5 acre, offrant suffisamment d'espace avec plus de 30 places de stationnement. Partiellement rénové en 2024, ce bâtiment présente un look moderne avec deux salles de bains communes. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique adapté à un usage commercial ou de bureau. Veuillez vous référer à la carte commerciale sur la dernière page pour connaître la dynamique de la zone économique. Le propriétaire a installé un nouveau toit plus tôt en 2024, offrant une durabilité à long terme et un minimum de problèmes d'entretien. Avec une signalisation intégrée et autoportante et 22 000 VPD, ce bâtiment attire l'attention du trafic régulier. Actuellement, la moitié du bâtiment est vacante, offrant plusieurs opportunités aux parties intéressées. ***Le propriétaire (qui occupe actuellement un bureau de chiropratique) est prêt à faire une cession-bail pour sa moitié. ***Le propriétaire est prêt à déménager dans l'immeuble à vendre pour que quelqu'un puisse l'occuper dans son intégralité. Springfield, dans l'Ohio, située dans le comté de Clark, est une ville riche en histoire et en charme. Connue pour son mélange d'architecture historique et d'équipements modernes, Springfield est profondément enracinée dans l'agriculture et l'industrie. C'était autrefois un important centre manufacturier à la fin du XIXe et au début du XXe siècle et demeure un centre commercial et culturel de la région. Springfield abrite l'université de Wittenberg, une université d'arts libéraux réputée, qui apporte une énergie juvénile et une influence universitaire à la ville. Le parc d'État de Buck Creek, situé à proximité, propose aux amateurs de plein air de magnifiques sentiers, de la pêche et des activités nautiques, ce qui en fait un lieu de loisirs prisé. Avec une scène artistique dynamique, notamment le musée d'art de Springfield, et une volonté de préserver ses quartiers historiques, Springfield allie la convivialité d'une petite ville à un riche patrimoine culturel qui la rend unique dans le sud-ouest de l'Ohio.