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Morris Park Apartments - Bronx, NY 1110 Lydig Ave Immeuble residentiel 15 lots 3 537 767 € (235 851 €/Lot) Taux de capitalisation 5,83 % Bronx, NY 10461
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Informations principales sur l'investissement
- The property is located in the Morris Park neighborhood of the Bronx, one of New York City’s most established and densely populated communities.
- The site benefits from strong pedestrian and vehicular traffic, supported by nearby schools, medical offices, and residential developments.
- This high-visibility Bronx location offers a stable, demand-driven retail environment with consistent foot traffic and long-term growth potential.
- Lydig Avenue serves as a busy local retail corridor, lined with restaurants, shops, and essential services that cater to the surrounding population.
- Public transportation is readily available, with multiple MTA bus routes and the Pelham Parkway subway station (2 & 5 trains) within walking distance.
- 1110 Lydig Avenue is a 15-unit multi-family property located in the desirable Morris Park neighborhood of the Bronx.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 15-unit, 14,400 SF Morris Park Apartments located at 1110 Lydig Ave in the Bronx, NY. The property sits in the heart of Morris Parkwith with 17 parking spaces. It is well-established and in a densely populated residential neighborhood. Located along Lydig Avenue, a busy local retail corridor with restaurants, shops, and essential services, the asset benefits from strong foot traffic and steady tenant demand, creating a compelling infill investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
315 810 €
|
236,07 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
315 810 €
|
236,07 €
|
| Taxes |
57 812 €
|
43,21 €
|
| Frais d’exploitation |
49 002 €
|
36,63 €
|
| Total des frais |
106 815 €
|
79,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
208 996 €
|
156,22 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 315 810 € |
| Annuel par m² | 236,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 315 810 € |
| Annuel par m² | 236,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 57 812 € |
| Annuel par m² | 43,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 002 € |
| Annuel par m² | 36,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 106 815 € |
| Annuel par m² | 79,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 208 996 € |
| Annuel par m² | 156,22 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 537 767 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 235 851 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,83 % | Surface de l’immeuble | 1 338 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R4A - Multifamily | ||
| Prix | 3 537 767 € |
| Prix par lot | 235 851 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,83 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 338 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R4A - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 1 726 € | 60 - 65 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04305-0004 | Évaluation totale | 434 498 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 595 € (2025) | Impôts annuels | 57 812 € (43,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 387 903 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04305-0004
Évaluation du terrain
46 595 € (2025)
Évaluation des aménagements
387 903 € (2025)
Évaluation totale
434 498 € (2025)
Impôts annuels
57 812 € (43,21 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
Morris Park Apartments - Bronx, NY | 1110 Lydig Ave
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