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Chick-fil-A - Ft Myers-Cape Coral MSA 1110 Homestead Rd N Local commercial 522 m² À vendre Lehigh Acres, FL 33936 2 686 625 € (5 151,16 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty (Chick-fil-A, Inc.) |2025 Construction | Several Option Periods | Rental Increases
- Fronting Homestead Rd | Just North of Veteran Park Academy |Strong Residential Consumer Base | Surrounding Retail Users
- Strong Demographics In Local Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee (Land Ownership) |Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Placer.ai Rankings | Publix-Anchored Center | Sunshine Plaza
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend
• The lease features a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,220 stores under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
• Chick-fil-A’s revenue for 2024 exceeded $22.7B
• The lease features a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,220 stores under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
• Chick-fil-A’s revenue for 2024 exceeded $22.7B
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
522 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 686 625 €
Prix par m²
5 151,16 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
107 465 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
70 places (134,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-44-27-05-00006.30B0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 290 503 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-44-27-05-00006.30B0
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 290 503 €
CONTACTS
-
William Wamble -
Britt Raymond -
Jeff Gates -
Patrick Nutt -
SRS Real Estate Partners
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Présenté par
Chick-fil-A - Ft Myers-Cape Coral MSA | 1110 Homestead Rd N
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