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The Lowell Emerson 1110 8th Ave Immeuble residentiel 195 lots À vendre Seattle, WA 98101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment Scale: At 195 residential units and one popular restaurant, Lowell Emerson offers a compelling scale for significant value-add upside
- Steam Heat Conversion: Converting the building from steam to electric heat will provide significant yearly utility savings
- Replacement Cost: Cost of high rise construction today exceeds $800,000 per unit, offering an investor the opportunity to purchase Lowell Emerson at a
- Incentivized Capital Improvements: The City of Seattle offers incentives for preserving historic properties. Investors will be able to lower the asses
- Leased Retail: Ananas Pizzeria is a popular neighborhood eatery known for its unique fusion of Lao flavors and traditional pizza. Fully Leased through
- Above Average Return on Investment: Ability to achieve a mid-6% return-on-cost, usually reserved for the risk associated with new development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield Capital Markets (“C&W”) is pleased to present an exclusive opportunity to acquire The Lowell Emerson (the “Property”), an iconic, 195-unit, mixed-use multifamily investment located in the heart of Seattle. Originally built as a grand hotel by famed Seattle architect Henry Hudson, the Lowell Emerson is walkable to Downtown and First Hill. The Lowell Emerson represents a compelling value-add investment with institutional scale, wrapped up in an architecturally timeless building.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Nb de lots | 195 | Surface de l’immeuble | 9 827 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 80% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 11 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 1928 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | HR, Seatttle | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 195 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 9 827 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 11 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | HR, Seatttle |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
- Transports en commun
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 21 341 237 € | |
| Évaluation du terrain | 7 209 230 € | Évaluation totale | 28 550 467 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
7 209 230 €
Évaluation des aménagements
21 341 237 €
Évaluation totale
28 550 467 €
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Présenté par
The Lowell Emerson | 1110 8th Ave
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