Slumberland Anchored Multi-Tenant - Tomah, WI | 1110-1122 N Superior Ave
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Slumberland Anchored Multi-Tenant - Tomah, WI 1110-1122 N Superior Ave Local commercial 4 729 m² 95 % Loué À vendre Tomah, WI 54660 1 618 800 € (342,33 €/m²) Taux de capitalisation 8,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This center has been anchored by Slumberland, a 120-location furniture retailer with a new 10-year term lease, for over 20 years.
- Currently 91% occupied with Triple Net (NNN) leases that minimize landlord responsibilities; NOI of $162,432 supported by long-term tenants
- Includes a 4,500 SF vacant space ready for leasing, offering upside through new occupancy to boost NOI.
- Features a blend of national brands like Domino's and local service providers such as Security Finance, Express Employment Professionals
- Situated along high-traffic N Superior Ave in Tomah, WI, near major highways (I-90 and I-94), with proximity to key employers
- Priced below $38 PSF, providing an excellent entry point for investors seeking yield in a stable Midwest retail market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 50,900 SF Slumberland anchored shopping center located at 1122 N Superior Avenue in Tomah, WI. The asset is positioned on a prime parcel with strong visibility along N Superior Avenue, featuring ample parking and easy access. The property boasts a diverse tenant mix of national and local service-oriented businesses, including long-term anchors like Slumberland and Domino's. With high occupancy and stable income streams, this center serves as a key retail hub in the growing Tomah community.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 729 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 618 800 €
Prix par m²
342,33 €
Taux de capitalisation
8,55 %
RNE
138 392 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
2,19 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
500 places (105,74 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Domino's
- Hébergement et restauration
- 210 m²
- -
- Sept. 2033
- EXTOM - Express Employment
- Enseigne
- 209 m²
- -
- Févr. 2027
- Security Finance
- Enseigne
- 209 m²
- -
- Août 2028
- Slumberland
- -
- -
- -
- -
- Sweet Fire Tobacco
- Enseigne
- 144 m²
- -
- Mai 2027
- Tomah 2 Nails & Spa
- Enseigne
- 209 m²
- -
- Août 2028
- ZEA Pet Supplies
- Enseigne
- 273 m²
- -
- Mars 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Domino's | Hébergement et restauration | 210 m² | - | Sept. 2033 | ||
| EXTOM - Express Employment | Enseigne | 209 m² | - | Févr. 2027 | ||
| Security Finance | Enseigne | 209 m² | - | Août 2028 | ||
| Slumberland | - | - | - | - | ||
| Sweet Fire Tobacco | Enseigne | 144 m² | - | Mai 2027 | ||
| Tomah 2 Nails & Spa | Enseigne | 209 m² | - | Août 2028 | ||
| ZEA Pet Supplies | Enseigne | 273 m² | - | Mars 2026 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1120 | 418 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1120
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1120
| Surface | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 838 872 € | |
| Évaluation du terrain | 511 626 € | Évaluation totale | 2 350 498 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
511 626 €
Évaluation des aménagements
1 838 872 €
Évaluation totale
2 350 498 €
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