Mixed Use Investment Downtown Laurens | 111 W Public Sq
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Mixed Use Investment Downtown Laurens 111 W Public Sq Local commercial 427 m² 100 % Loué À vendre Laurens, SC 29360 323 040 € (755,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed-use income property: Two occupied upstairs apartments(2/1 & 1/1) bringing in ±$18,600/year, plus a retail storefront ±2,300?sq?ft)
- Hard-corner location: Exceptionally rare in Laurens’ historic downtown square, maximizing visibility and foot traffic
- Renovated retail facade: Beautiful upgrades already in place, with additional improvements welcomed to elevate value further
- Value-add upside: Rents are well below market, ideal for a future bump through remodeling or modernization
- Enchanting ambiance: Adjacent alleyway with brick pavers and string lights offers unique charm and allure after dark
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Reedy River Retail at SVN | Palmetto is pleased to present a rare investment opportunity on a hard corner within Laurens' Historic Square! This classic all-brick, mixed-use property features two fully leased residential units above and ±2,300?sq?ft of ground-floor retail space. The upstairs apartments generate ±$18,600 annually with below-market rents and clear upside to renovate and re-rent at local market rates. The retail base has already received a tasteful renovation and new facade, yet still offers further value-add potential. Adjacent, a charming alleyway with brick pavers and overhead string lights enhances curb appeal and transforms this into a true beauty at night. Perfect for an investor seeking steady income or an owner-operator looking to offset costs with multiple rental income streams.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
427 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2023
Prix
323 040 €
Prix par m²
755,91 €
Taux de capitalisation
7,36 %
RNE
23 765 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,76
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CO - Core Commercial District
Stationnement
4 places (9,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Artist's Coop
- Enseigne
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Artist's Coop | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 6 633 € | |
| Évaluation du terrain | 594 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 039 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
594 €
Évaluation des aménagements
6 039 €
Évaluation totale
6 633 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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