Office Ready for Build-out | St. Louis MSA | 111 W Lincoln St
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Office Ready for Build-out | St. Louis MSA 111 W Lincoln St 603 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Belleville, IL 62220
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Expansive office space in shell condition, ideal for investors or owner/users to customize and build-out to their needs.
- Presented as a blank slate with broad zoning, this office can be reimagined for a variety of different uses.
- Situated near many government buildings such as Belleville Illinois Secretary of State Facility and St. Clair County Clerk.
- Prime positioning just off S Illinois Street, which swiftly connects to major highways and St. Louis in under 15 miles.
- Placed near an abundance of local retailers and restaurants with national brands just a quick drive away.
- Belleville is a well-established community characterized by a high percentage of owner-occupied homes and long-term residents.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
111 W Lincoln Street presents buyers with a blank canvas in Belleview, Illinois.
This 6,487-square-foot office property is situated on a 0.38-acre lot and presents a strong opportunity for investors or owner/users. The two-story building, constructed in 1978, features generous floor plates and a durable brick exterior that offers long-term, low-maintenance appeal. Previously used as an eye care center, the property is currently vacant and in shell condition, providing flexibility for redevelopment or customization. Broad zoning supports a variety of potential uses, including medical, professional office, or creative workspace.
The location within Belleville is ideal for those seeking their next opportunity. Just 15 minutes from Downtown St. Louis, the area offers big-city amenities. The property is near key landmarks such as Scott Air Force Base, the Mississippi River, St. Louis Downtown Airport, the Gateway Arch, Anheuser-Busch, and the Saint Louis Zoo. It’s also close to educational institutions such as Southwestern Illinois College, Lindenwood University–Belleville, and the Saint Louis University Family Medicine Residency. The area features a mix of local favorites such as Copper Fire, Tavern on Main, LongStory Coffee, and Beast Craft BBQ Co., along with national retailers for added convenience. Major roadways, including Highways 15 and 158, provide strong regional connectivity.
Belleville benefits from being part of the Greater St. Louis office market, one of the nation’s top metros with a gross domestic product of $210 billion. The region has a diverse economy and a broad base of major employers. It is home to more than 30 four-year colleges, including Washington University and Saint Louis University, supporting a strong talent pipeline. Manufacturing remains a key economic driver, with Boeing, General Motors, and Procter & Gamble maintaining a significant presence. Ongoing investment and development continue to strengthen the region, creating an attractive environment for new businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 6,487-square-foot office property is situated on a 0.38-acre lot and presents a strong opportunity for investors or owner/users. The two-story building, constructed in 1978, features generous floor plates and a durable brick exterior that offers long-term, low-maintenance appeal. Previously used as an eye care center, the property is currently vacant and in shell condition, providing flexibility for redevelopment or customization. Broad zoning supports a variety of potential uses, including medical, professional office, or creative workspace.
The location within Belleville is ideal for those seeking their next opportunity. Just 15 minutes from Downtown St. Louis, the area offers big-city amenities. The property is near key landmarks such as Scott Air Force Base, the Mississippi River, St. Louis Downtown Airport, the Gateway Arch, Anheuser-Busch, and the Saint Louis Zoo. It’s also close to educational institutions such as Southwestern Illinois College, Lindenwood University–Belleville, and the Saint Louis University Family Medicine Residency. The area features a mix of local favorites such as Copper Fire, Tavern on Main, LongStory Coffee, and Beast Craft BBQ Co., along with national retailers for added convenience. Major roadways, including Highways 15 and 158, provide strong regional connectivity.
Belleville benefits from being part of the Greater St. Louis office market, one of the nation’s top metros with a gross domestic product of $210 billion. The region has a diverse economy and a broad base of major employers. It is home to more than 30 four-year colleges, including Washington University and Saint Louis University, supporting a strong talent pipeline. Manufacturing remains a key economic driver, with Boeing, General Motors, and Procter & Gamble maintaining a significant presence. Ongoing investment and development continue to strengthen the region, creating an attractive environment for new businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
603 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
154 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,15 ha
Stationnement
22 places (36,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4 464 pieds carrés au niveau principal et 2 093 pieds carrés au deuxième étage. Deuxième étage idéal pour les bureaux supplémentaires et le stockage pour le soutien des opérations de niveau principal.
- 2e étage
- 194 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 415 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 194 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 415 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 194 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 415 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
4 464 pieds carrés au niveau principal et 2 093 pieds carrés au deuxième étage. Deuxième étage idéal pour les bureaux supplémentaires et le stockage pour le soutien des opérations de niveau principal.
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
10 041
47 152
85 533
2020 Population
9 813
50 227
92 187
2029 Population
9 908
45 720
82 728
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,3 %
-3,0 %
-3,3 %
Employés de jour
7 710
19 481
35 628
Total des entreprises
920
2 439
4 506
Revenu moy. du foyer
69 563 $
80 930 $
90 926 $
Revenu médian du foyer
60 262 $
65 573 $
72 991 $
Total des dépenses des consommateurs
102,6 M $
561,3 M $
1,1 Md $
Âge médian
39,1
40,7
41,0
2024 foyers
4 069
20 204
36 061
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
15 %
17 %
Valeur moyenne du logement
125 065 $
156 302 $
188 849 $
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 103 839 € | |
| Évaluation du terrain | 25 883 € | Évaluation totale | 129 721 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
25 883 €
Évaluation des aménagements
103 839 €
Évaluation totale
129 721 €
CONSEILLER EN VENTE
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Matt Barriger, Broker Associate
Je prépare ma 5e année d'emploi à temps plein dans l'immobilier commercial chez Johnson Properties. La société immobilière commerciale la plus connue et la plus respectée du sud de l'Illinois depuis 1945. Je me spécialise dans tous les aspects de l'immobilier commercial, y compris le commerce de détail, les bureaux, les terrains, les investissements et les propriétés industrielles. Je suis né et j'ai grandi dans le sud de l'Illinois, ce qui me permet de donner à mes clients et futurs clients une connaissance directe du marché de l'immobilier commercial et de ses opportunités.
Agent immobilier agréé depuis 2005.
Agent immobilier agréé depuis 2005.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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