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111 W Bay St - News Place East Local commercial | 1 462 m² | 6 449 340 € | À vendre | Savannah, GA 31401
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Informations principales sur l'investissement
- Prime riverfront retail and restaurant property located in Savannah’s Historic District along West Bay Street.
- Located in an Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors.
- Positioned in the River Street hotel and dining corridor, ensuring strong pedestrian traffic and premium brand visibility.
Résumé analytique
**111 West Bay Street, Savannah, GA** **Restaurant + Commerce en bord de rivière | 7 490 000 $** **Cap Pro Forma (après location) : ~5,86 %** ### Aperçu de l'offre Intérêt en pleine propriété dans une position stratégique en bord de rivière sur West Bay Street, au cœur du quartier historique de Savannah. L'actif est ancré par un steakhouse national établi de longue date, accompagné d’un espace commercial de 107 m² (1 153 pieds carrés) au rez-de-chaussée actuellement vacant, prêt à être loué à court terme. La façade se situe dans le corridor hôtelier et gastronomique de River Street, générant une demande piétonnière stable et une visibilité de marque premium. ### Points forts de l’investissement : - **Façade irremplaçable** : Emplacement très visible sur West Bay Street, à quelques pas de River Street. - **Force de l’ancre** : Présence d’un restaurant de destination établi, générant du trafic tout au long de la semaine. - **Potentiel de valorisation** : Espace commercial de 107 m² adapté à un commerce haut de gamme, un showroom ou une activité F&B raffinée sans ventilation (sous réserve d’approbations). - **Efficacité opérationnelle** : Profil de type net ; les locataires sont responsables des services publics et de l’entretien intérieur. - **Protection concurrentielle** : Cadre d’utilisation restrictif et offre limitée de véritables façades commerciales en bord de rivière. ### Positionnement sur les marchés financiers - **Prix** : 7 490 000 $ - **Rendement** : Cap Pro Forma (après location) : ~5,86 % - **Hypothèses disponibles sous accord de confidentialité (CA)** ; aucun autre détail financier n’est diffusé publiquement. ### Processus & Accès Une documentation complète (baux, résumés de baux, récupérations et matériaux opérationnels) sera fournie après signature d’un accord de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger le restaurant en activité. ### Contact **Bobby Vermillion — Seabolt Real Estate** BVrealestatesav@gmail.com | +1 912-509-1000
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,86% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86% |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Restaurant | 1 462 m² | Local commercial | 6 449 340 € (4 412,11 €/m²) | 377 931,30 € |
Lot Restaurant
| Surface du lot |
| 1 462 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 6 449 340 € (4 412,11 €/m²) |
| RNE |
| 377 931,30 € |
Lot Restaurant
| Surface du lot | 1 462 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 6 449 340 € (4 412,11 €/m²) |
| RNE | 377 931,30 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,86% |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 415 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 037 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,4 ha |
| Zonage | DC - Centre-ville Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 415 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 037 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Zonage | DC - Centre-ville Commercial |
Informations importantes sur l’occupant Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Ruth's Chris Steak House |
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Jan 0000
|
| Tiffani Taylor Art Gallery |
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Jan 0000
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Présenté par
111 W Bay St - News Place East
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