111 W Bay St - News Place East Local commercial | 1 462 m² | 6 439 303 € | À vendre | Savannah, GA 31401

**111 West Bay Street, Savannah, GA** **Restaurant + Commerce en bord de rivière | 7 490 000 $** **Cap Pro Forma (après location) : ~5,86 %** ### Aperçu de l'offre Intérêt en pleine propriété dans une position stratégique en bord de rivière sur West Bay Street, au cœur du quartier historique de Savannah. L'actif est ancré par un steakhouse national établi de longue date, accompagné d’un espace commercial de 107 m² (1 153 pieds carrés) au rez-de-chaussée actuellement vacant, prêt à être loué à court terme. La façade se situe dans le corridor hôtelier et gastronomique de River Street, générant une demande piétonnière stable et une visibilité de marque premium. ### Points forts de l’investissement : - **Façade irremplaçable** : Emplacement très visible sur West Bay Street, à quelques pas de River Street. - **Force de l’ancre** : Présence d’un restaurant de destination établi, générant du trafic tout au long de la semaine. - **Potentiel de valorisation** : Espace commercial de 107 m² adapté à un commerce haut de gamme, un showroom ou une activité F&B raffinée sans ventilation (sous réserve d’approbations). - **Efficacité opérationnelle** : Profil de type net ; les locataires sont responsables des services publics et de l’entretien intérieur. - **Protection concurrentielle** : Cadre d’utilisation restrictif et offre limitée de véritables façades commerciales en bord de rivière. ### Positionnement sur les marchés financiers - **Prix** : 7 490 000 $ - **Rendement** : Cap Pro Forma (après location) : ~5,86 % - **Hypothèses disponibles sous accord de confidentialité (CA)** ; aucun autre détail financier n’est diffusé publiquement. ### Processus & Accès Une documentation complète (baux, résumés de baux, récupérations et matériaux opérationnels) sera fournie après signature d’un accord de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger le restaurant en activité. ### Contact **Bobby Vermillion — Seabolt Real Estate** BVrealestatesav@gmail.com | +1 912-509-1000