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4.45 AC Covered Redevelopment Site 111 University Dr E Bureau 4 164 m² 72 % Loué À vendre College Station, TX 77840
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Résumé analytique
• Irreplaceable 4.4542 acre mixed use redevelopment site in College Station, TX.
• Positioned at a primary entrance corridor into Texas A&M University, the largest university in the country (2025 fall enrollment near 80,000 students).
• One lot off the signalized hard corner at University Drive and Texas Avenue - the most recognized and heaviest traveled intersection in the Brazos Valley.
• Rare opportunity to acquire a covered redevelopment site, budgeted NOI from the existing improvement is over $450,000 in 2026.
• Located within the City’s Northeast Gateway Redevelopment Plan, an area targeted for transformative mixed-use and high-density development.
• Immediate proximity to major destination districts including the Northgate District and Century Square.
• Excellent candidate for student housing, retail, mixed-use, hospitality, and other vertical redevelopment concepts.
• High-profile location with exceptional frontage, visibility, and accessibility along the University Drive corridor.
• Positioned at a primary entrance corridor into Texas A&M University, the largest university in the country (2025 fall enrollment near 80,000 students).
• One lot off the signalized hard corner at University Drive and Texas Avenue - the most recognized and heaviest traveled intersection in the Brazos Valley.
• Rare opportunity to acquire a covered redevelopment site, budgeted NOI from the existing improvement is over $450,000 in 2026.
• Located within the City’s Northeast Gateway Redevelopment Plan, an area targeted for transformative mixed-use and high-density development.
• Immediate proximity to major destination districts including the Northgate District and Century Square.
• Excellent candidate for student housing, retail, mixed-use, hospitality, and other vertical redevelopment concepts.
• High-profile location with exceptional frontage, visibility, and accessibility along the University Drive corridor.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Utility Maps
- Survey
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Surface de l’immeuble
4 164 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
RNE
391 298 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 082 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,80 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - district de zonage commercial général
Caractéristiques
- Panneau monumental
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
Bank of America traces its roots to 1904, when the Bank of Italy was founded and later became part of the lineage that led to the modern company. The current business was formed through the merger of NationsBank and BankAmerica, and the company now serves individuals, small and middle-market businesses, large corporations, and governments with banking, investment management, wealth management, and financial and risk management services. The company also offers digital banking tools, credit cards, lending, and business solutions through a broad set of products designed for personal, commercial, and institutional clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 105
- 197 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 201-B
- 753 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 205
- 151 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 218
- 235 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 105 | 197 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 201-B | 753 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 205 | 151 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 218 | 235 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 197 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 201-B
| Surface |
| 753 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 205
| Surface |
| 151 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 218
| Surface |
| 235 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 83028 | Évaluation des aménagements | 2 294 942 € |
| Évaluation du terrain | 4 207 723 € | Évaluation totale | 6 502 665 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
83028
Évaluation du terrain
4 207 723 €
Évaluation des aménagements
2 294 942 €
Évaluation totale
6 502 665 €
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