111 Sequoyah Ln
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111 Sequoyah Ln Bureau 1 073 m² 100 % Loué À vendre Altus, OK 73521 388 980 € (362,51 €/m²) Taux de capitalisation 3,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet espace de bureau commercial en brique de 2 étages mesure 11 550 pieds carrés et est situé à côté de grandes entreprises et de franchises telles que Walmart, Braum's et Chick-fil-A, ainsi que de nombreuses autres banques et restaurants. Avec un prix d'achat de 450 000$, cet investissement est parfait pour l'investisseur passif qui cherche à placer son argent dans un actif solide. Un nouveau toit a été installé en 2024. Le taux d'occupation actuel est de 60 % et les services publics sont payés par le propriétaire. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et doivent être effectuées en dehors des heures de bureau ou le week-end. Veuillez faire preuve de courtoisie envers les locataires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 962 €
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46,56 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
49 962 €
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46,56 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
37 567 €
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35,01 €
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| Total des frais |
37 567 €
|
35,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
12 395 €
|
11,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 962 € |
| Annuel par m² | 46,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 962 € |
| Annuel par m² | 46,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 567 € |
| Annuel par m² | 35,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 567 € |
| Annuel par m² | 35,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 395 € |
| Annuel par m² | 11,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 073 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
388 980 €
Prix par m²
362,51 €
Taux de capitalisation
3,20 %
RNE
12 438 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
537 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,27 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0022-07-002-020-0-007-00 | Évaluation totale | 47 098 € |
| Évaluation du terrain | 6 337 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 40 761 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0022-07-002-020-0-007-00
Évaluation du terrain
6 337 €
Évaluation des aménagements
40 761 €
Évaluation totale
47 098 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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