111 N Poplar St
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111 N Poplar St Immeuble residentiel 2 lots 65 314 € (32 657 €/Lot) Taux de capitalisation 13,52 % Mount Olive, IL 62069
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor's Dream: All-Brick Duplex with Strong Cash Flow Well-maintained all-brick duplex, located ~50 minutes from St. Louis, MO. Unit 1: 1 bed, 1 bath, rented at $550/month. All-electric, separately metered; tenant pays all utilities. Unit 2: 2 bed, 1 bath, vacant and ready for new tenants. Projected rent: $750/month. Requires minor cosmetic updates, offering potential for added value. Both units have separate entrances and utilities. Durable rubber roof installed ~10 years ago. Ample off-street parking at rear. Ideal for investors seeking steady cash flow and minimal maintenance. Strong rental demand in the area. Don't miss this opportunity to add a profitable property to your portfolio. Buyer to verify all MLS data including but not limited to square footage, taxes, schools, etc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
14 630 €
|
69,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 170 €
|
5,60 €
|
| Revenu brut effectif |
13 460 €
|
64,39 €
|
| Taxes |
1 440 €
|
6,89 €
|
| Frais d’exploitation |
871 €
|
4,17 €
|
| Total des frais |
2 310 €
|
11,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
11 149 €
|
53,34 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 14 630 € |
| Annuel par m² | 69,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 170 € |
| Annuel par m² | 5,60 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 13 460 € |
| Annuel par m² | 64,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 440 € |
| Annuel par m² | 6,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 871 € |
| Annuel par m² | 4,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 310 € |
| Annuel par m² | 11,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 149 € |
| Annuel par m² | 53,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 65 314 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 32 657 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 13,52 % | Surface de l’immeuble | 209 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1937 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 65 314 € |
| Prix par lot | 32 657 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.8 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 209 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 478,97 € | - |
| 2+1 | 1 | 653,14 € | - |
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