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Informations principales sur l'investissement

  • 9.5% cap rate — exceptionally strong risk-adjusted yield above market average for national tenants
  • Reliable $101,604 in annual rent with CPI-based increases
  • Corporate guarantee backed by Family Dollar, a nationally recognized discount retailer
  • Absolute NNN lease — tenant responsible for all maintenance, taxes, and insurance
  • Six 5-year renewal options providing potential three decades of continued cash flow
  • Captive retail consumer base — 40 minutes from Pocatello, essential daily-needs hub

Résumé analytique

Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
DB46145, CO56879 (ID)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
792 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
937 131 €
Prix par m²
1 183,67 €
Taux de capitalisation
9,50 %
RNE
89 027 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,21 ha

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • 94,32 €
  • Triple net
  • Mars 2030

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - 94,32 € Triple net Mars 2030
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
RP3032800
Évaluation du terrain
21 905 €
Évaluation des aménagements
449 326 €
Évaluation totale
471 231 €
  • ID de l’annonce: 41224929

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 111 N Main St, Aberdeen, ID 83210

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