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Lowry Riverside 111 N 33rd Ave N Industriel/Logistique 10 848 m² À vendre Minneapolis, MN 55411

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Informations principales sur l'investissement

±13.23-acre site offering redevelopment or adaptive reuse opportunities in a riverfront setting.
Heavy power capacity with 480V 3-phase, 3,200 amps and 600V transformer, supporting advanced manufacturing needs.
CM2 Corridor Mixed-Use zoning enabling flexible development potential.

Multiple existing industrial facilities with combined ±116,768 SF of improvements.
Three rail spurs and multiple dock and drive-in doors for multimodal logistics capability.
Exceptional access to I-94, I-394, and Hwy 55 for regional connectivity within Minneapolis-St. Paul.

Résumé analytique

This rare infill redevelopment opportunity offers more than 13 acres of riverfront land in the Mississippi River Corridor, positioned in the heart of Minneapolis. The property consists of multiple structures totaling nearly 117,000 square feet, providing exceptional flexibility for a wide range of uses or future redevelopment projects. The CM2 Corridor Mixed-Use District zoning enables diverse possibilities, aligning with market demand for industrial, mixed-use, or other adaptive reuse concepts. Existing facilities feature robust infrastructure including heavy power capacity, multiple dock and drive-in loading doors, and rail access with three separate spurs. Clear heights ranging from 12 to 32 feet and platforms for rail spur loading enhance the operational appeal for logistics, manufacturing, or specialty industrial users. The site is fully fenced, equipped with modern LED lighting, office and employee amenities, and generous truck maneuvering areas for operational efficiency. Located along the Mississippi waterfront, the site benefits from immediate proximity to major interstate systems including I-94, I-394, and Hwy 55, ensuring streamlined regional connectivity. The broader Minneapolis-St. Paul market strengthens the long-term investment outlook with strong economic fundamentals, rapid population growth, and an extensive labor pool supported by numerous Fortune 500 companies.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Projet de requalification	Année de construction	1936
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Surface du lot	5,35 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	10 848 m²
Zonage	CM2 - CM2 Corridor Mixed-Use District

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	5,35 ha
Surface utile brute	10 848 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1936
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	8
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CM2 - CM2 Corridor Mixed-Use District

Accès 24 h/24

Terrain clôturé

Signalisation

Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Bons transports en commun

60/100

Très praticable en vélo

80/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 10-029-24-24-0084 10-029-24-13-0002 10-029-24-24-0082	Évaluation des aménagements	1 787 051 €
Évaluation du terrain	2 530 348 €	Évaluation totale	4 317 399 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

10-029-24-24-0084
10-029-24-13-0002
10-029-24-24-0082

Évaluation du terrain

2 530 348 €

Évaluation des aménagements

1 787 051 €

Évaluation totale

4 317 399 €

(469) 235-3509

Contacts

Myles Harnden
Hunter Weir
Jack Perrill
CBRE

ID de l’annonce: 40444092
Date de mise sur le marché: 07/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 111 N 33rd Ave N, Minneapolis, MN 55411

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Photos

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